Vogelenzang 30

Levensloopbestendig wonen: geheel gerenoveerde semi-bungalow op een perceel van 615 m²!

In de ruim opgezette wijk Vogelbuurt bevindt zich deze uitstekend onderhouden semi-bungalow op een royaal en fraai perceel van maar liefst 615 m². Ongeveer tien jaar geleden is de woning in zijn geheel gerenoveerd, heringedeeld en aan de achterzijde flink uitgebouwd met 18 zonnepanelen op het dak. U woont hier comfortabel gelijkvloers en levensbestendig. De voormalige garage in de uitbouw is daarnaast omgetoverd tot een veelzijdige extra kamer met airco, kitchenette en eigen buitendeur. Bij de renovatie is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen wat heeft geresulteerd in een woning met onder meer een luxe en complete keuken en een frisse badkamer. Ook de algehele afwerking als gestucte wanden, mooie paneeldeuren en een doorlopende laminaatvloer zorgen voor een luxe uitstraling. De lichte woonkamer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin is hierbij het hart van het huis. Rondom de woning ligt een sfeervolle en mooi aangelegde tuin wat door de palmen, orleanders en olijfbomen een mediterraan karakter heeft. Hier is volop ruimte om van het buitenleven te genieten. De vaste trap naar de zolderetage betrekt deze verdieping op stahoogte eenvoudig met de begane grond. Hier liggen een waskamer met dakraam en een ruime zolderkamer welke momenteel als bergruimte wordt gebruikt. Die kamer kan naar wens nog verder ingedeeld worden.

Kortom: een levensloopbestendige en uitstekend onderhouden woning met een prachtige tuin rondom. Maakt u gerust een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling
Via de voordeur onder de houten overkapping stapt u de hal binnen met de nette toiletruimte uitgerust met een zwevend toilet en een fonteintje. Hier vindt u ook de vaste trap naar de zolderetage. Vanuit de hal komt u in de tussenhal met de garderoberuimte en een mooie vaste kastenwand met ontzettend veel bergruimte. Ook de meterkast en een handige uitstortgootsteen zijn hier. Via de zijdeur is er toegang tot de tuin en via een sfeervolle barndeur de kamer in de voormalige garage. De lichte woonkamer heeft een laminaatvloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafond. Via de openslaande deuren stapt u hier zo de achtertuin in. De luxe uitgevoerde en complete keuken in U-opstelling sluit hier direct op aan. Ook hier ligt een laminaatvloer met vloerverwarming. De keuken is onder meer uitgerust met een AGA Masterchef fornuis, een combimagnetron, een vaatwasmachine en een kokendwaterkraan. Aan de linkerzijde van de woning liggen de eerste twee slaapkamers die direct vanuit de hal toegankelijk zijn. Beide kamers hebben vloerbedekking. Ook de derde kamer is vanuit de hal te bereiken, deze grenst aan de woonkamer en heeft een laminaatvloer. De vierde veelzijdige kamer met wandpanelen ligt in de uitbouw op de plek van de voormalige garage. Met airco, een kitchenette en een eigen buitendeur is hij van alle gemakken voorzien. Via de barndeur loopt u zo de tussenhal in. Frisse badkamer met vloertegels en elektrische vloerverwarming. U vindt hier een stortdouche, een sunshower en een meubel met dubbele wastafel.

Eerste verdieping
Via de vaste trap in de hal bereikt u de zolderetage op stahoogte. Hier heeft u volop ruimte en mogelijkheden. In de waskamer met dakraam staan de cv-ketel (Remeha Calenta, 2016) en de omvormer van de zonnepanelen. Ook vindt u hier de wasmachine-aansluiting.

Tuin
Al bij aankomst valt de royale voortuin op. Deze is speciaal ingericht als parkeerplaats, waar u met gemak vier auto's kwijt kunt. Een pad van donkere tegels in grind leidt u over het hoogwaardige kunstgras naar de voordeur onder de houten overkapping. Palmen en een olijfboom geven meteen een zuidelijk gevoel, op het westen geniet u hier 's middags en 's avonds van de zon waarbij de groene hagen zorgen voor een fijne afscheiding van de straat. Hier vindt u ook een houten tuinhuis met handige bergruimte voor al uw tuinspullen.

Achtertuin en rondom
Via de openslaande deuren van de woonkamer stapt u zo de achtertuin in. Hier geniet u van de ochtendzon op het ruime terras waarbij het aanwezige meubilair achterblijft. Weelderige oleanders en een olijfboom geven de tuin een echte mediterrane sfeer. Een stenen trapje brengt u naar het gazon waar een pad van natuurstenen stapstenen slingert in grind langs verhoogde borders met stapelmuurtjes, hortensia's en sierbomen. Achterin wacht een tweede terras van zandkleurige tegels bij het houten tuinhuis, een heerlijke plek om tot rust te komen. Hoge hagen zorgen rondom voor veel groen en privacy.

Bijzonderheden
- Levensloopbestendig: woonkamer, keuken, slaapkamers en badkamer gelijkvloers.
- De voormalige garage is geschakeld met de garage van de buren. De woning zelf is nergens verbonden aan een andere woning.
- Energielabel C, geldig tot 9 oktober 2036.
- 18 zonnepanelen uit 2023 (5.198 Wp).
- Cv-ketel Remeha Calenta uit 2016.
- Mechanische ventilatie.
- Kunststof kozijnen met HR++ glas.
- De woning staat op eigen grond.
- Oplevering: in overleg.