Rembrandtlaan 197

Op loopafstand van het centrum van Sliedrecht, in een groene omgeving, staat deze prima verzorgde 5-kamerwoning met een sfeervolle achtertuin op het zuidwesten. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en op de zolderetage is een opbouw met verhoogde nok gerealiseerd. Dat levert je een ruime woning op met maar liefst 108 m² leefruimte. Zo is er volop plek voor een gezinsleven plus een eigen werkkamer of hobbyruimte. De lichte doorzonwoonkamer met sfeervolle haard en complete halfopen keuken zijn hierbij het hart van het huis. Op de eerste etage zijn er drie slaapkamers, de grootste slaapkamer heeft hierbij toegang tot het balkon. De zolderetage biedt met de vierde slaapkamer en een ruime voorzolder nog meer mogelijkheden. De heerlijke achtertuin is aangelegd met sierbestrating en weelderige beplanting en biedt onder de pergola en de overkapping volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Dankzij de ligging op het zuidwesten heb je hier tot in de avond zon.

Kortom: een centraal gelegen ruime en verzorgde gezinswoning met balkon en een zonnige achtertuin. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling
Via de voordeur kom je in de hal met meterkast en trapkast. Vanuit hier bereik je direct de woonkamer, de nette toiletruimte en via de trap de eerste etage. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval in de doorzonwoonkamer. Hier vind je een haard met schouw. Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in en een gevelbreed zonnescherm zorgt hier op zonnige dagen voor schaduw. Via een toog is er toegang tot de klassieke keuken in hoekopstelling. Deze is onder meer uitgerust met een gaskookplaat met rvs afzuigkap, een combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Via de eigen deur ben je direct in de tuin

Eerste verdieping
Via de trap kom je op de overloop die toegang geeft tot alle vertrekken. Een vaste trap leidt hier naar de zolderetage. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een eigen balkon. Via de openslaande deuren stap je zo naar buiten met uitzicht over de groene tuinen. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer en aan de achterzijde de derde kamer. Deze is ook prima te gebruiken als werkkamer. Al de ramen aan de zonnige tuinzijde zijn geheel voorzien van rolluiken. De badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een douche, een designradiator en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de zolderetage met een ruime overloop en dakopbouw met verhoogde nok. Hier vind je de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De vierde slaapkamer is extra ruim en licht. Onder het dakvlak is daarnaast nog volop bergruimte.

Tuin
Voortuin
Een mooi sierhek met twee volwassen lindebomen leidt je naar de uitnodigende voortuin. Deze is ca. 7 meter diep en verzorgd ingericht met sierbestrating en meerdere borders gevuld met een grote diversiteit aan vaste beplanting.

Achtertuin
Via de woonkamer en de keuken stap je direct de zonnige achtertuin op het zuidwesten in. Deze is grotendeels bestraat en biedt daarnaast een pergola en weelderige beplanting. Hier is volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin is in 2022 een houten berging met overkapping geplaatst. Van hieruit is de achtergelegen brandgang toegankelijk.

Bijzonderheden
- Energielabel C, geldig tot 19 oktober 2036.
- CV-ketel Intergas uit 2020.
- Vloerisolatie (deels) en deels HR++ beglazing.
- Glasvezel aanwezig.
- De woning staat op eigen grond.
- Oplevering: in overleg (rond mei 2027).