Boog 104

Ruime hoekwoning, 4 slaapkamers, zonnig dakterras én achterom zo het park in! 

Aan de rand van woonwijk De Grienden bevindt zich deze ruime hoekwoning met een woonoppervlak van maar liefst 153 m². Hier woont u grenzend aan een rustig park met singel, houten bruggetjes, speelveldjes en wandelpaden, terwijl het centrum en de uitvalswegen goed bereikbaar zijn. De woning is in 2005 aan de achterzijde met circa drie meter uitgebouwd en uitgerust met een sfeervolle, geïntegreerde gashaard. Door deze aanbouw is een royale woonkamer met open keuken ontstaan. De plafondhoge ramen en de brede glazen schuifpui zorgen dat er veel natuurlijk daglicht binnenstroomt en maken de tuin direct onderdeel van het wonen. Op de 1ste etage vindt u drie ruime slaapkamers en de badkamer met ligbad en douche. De 2de etage biedt een vierde ruime slaapkamer met toegang tot het dakterras en een bergkamer met wasmachineaansluiting. De achtertuin heeft een stenen berging, borders met volwassen beplanting en een besloten terras waar de ochtendzon u begroet. Via de achterom loopt u over een houten bruggetje direct het park in. Op het dakterras geniet u tot in de avond van de zon.

Kortom: een ruime en veelzijdige gezinswoning met vier slaapkamers in een groene omgeving. Wij ontvangen u graag voor een bezichtiging.

Indeling
Via de voordeur aan de zijgevel komt u in de hal met een lichte tegelvloer. Hier vindt u de meterkast, de garderoberuimte, het toilet met fonteintje en de trap naar de 1ste etage. De woonkamer incl. de open keuken heeft een oppervlakte van maar liefst 60 m². Aan de tuinzijde vindt u het zitgedeelte. Hier is de woning in 2005 met ca. 3 meter verlengd en is er een sfeervolle gashaard geïntegreerd. De plafondhoge ramen en de brede glazen schuifpui zorgen voor een fijne lichtinval. Van hieruit heeft u direct toegang tot de achtertuin. Zo lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. Tussen de woonkamer en de keuken is er volop ruimte voor een grote eettafel en de trapkast zorgt voor praktische bergmogelijkheden. De hoogglans tegelvloer met vloerverwarming loopt door de hele begane grond en maakt er één ruimtelijk geheel van.
De open keuken in L-opstelling ligt aan de straatzijde en is voorzien van Siemens-apparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanzelfsprekend zijn er hier ruim voldoende bergmogelijkheden in de vele kasten en laden.

Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot alle vertrekken op deze etage. Via de open trap bereikt u de 2de etage. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douchecabine, een wastafel, een tweede toilet en een designradiator. Het raam zorgt voor daglicht en frisse lucht. Op deze etage liggen drie ruime slaapkamers, allemaal met een laminaatvloer. De grootste slaapkamer heeft een vaste kastenwand. De tweede en derde slaapkamer hebben een losse kast.

Tweede verdieping
Via de overloop is er toegang tot de vierde slaapkamer met een kast en een deur naar het dakterras op het westen, waar u tot in de avond van de zon geniet. Op deze etage bevindt zich ook een praktische bergkamer met de CV-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze laatste kamer zou ook dienst kunnen doen als bijvoorbeeld een hobbyruimte.

Tuin
Bij de entree aan de zijgevel ligt een verzorgd voortuintje met bloeiende hortensia's. Langs de zijgevel loopt een groenstrook die ook vol staat met hortensia's. Dit geeft de woning een ruime en groene uitstraling. De achtertuin ligt op het oosten, zodat u 's ochtends van de zon geniet. Direct achter de schuifpui ligt het terras met gevelbreed zonnescherm. De tuin is omringd door borders met volwassen beplanting en bomen. Achterop het perceel staat de stenen berging van ca. 8 m², ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen of tuingereedschap. Via de achterom loopt u over een houten bruggetje het park in.

Bijzonderheden
- De woning ligt op eigen grond
- Dakterras op het westen
- Vloerverwarming op de begane grond
- Oplevering in overleg, dit kan spoedig plaatsvinden