Heilleweg 23

Op een absolute toplocatie in Heille, nabij Sluis en Aardenburg, ligt deze uitzonderlijk royale bouwkavel van ca. 5.100 m². Een unieke plek waar rust, ruimte en privacy samenkomen, terwijl de diverse uitvalswegen richting de grootsteden en de kust op korte afstand gelegen zijn.

De kavel biedt volop mogelijkheden voor de realisatie van een droomwoning met een prachtig bijgebouw, waarbij wonen, genieten en functionaliteit optimaal kunnen worden gecombineerd. Bovendien is er al een volledig vergund bouwdossier aanwezig. De plannen voldoen daarmee aan de wettelijke vereisten, waardoor een vlotte start van de bouw mogelijk is.

Extra bijzonder: er bestaat bovendien de mogelijkheid om aansluitend ca. 17.940 m² extra landbouwgrond aan te kopen. (Vraagprijs: € 145.000,- ). Het bijbehorende tuinontwerp is uitgewerkt op basis van dit grotere achtergelegen perceel en laat zien welke prachtige mogelijkheden er ontstaan wanneer ook deze extra grond wordt aangekocht. Zo kan een uitzonderlijk ruime en sfeervolle tuin worden gerealiseerd, met volop mogelijkheden voor groen, privacy, ontspanning en recreatie.

Woning
Deze zelf te bouwen vrijstaande woning van 750 m³ heeft een doordachte indeling die comfort en functionaliteit combineert. Op de begane grond bevindt zich de hal met vestiaireruimte en gastentoilet, een ruime woonkamer van ca. 43 m², die naadloos aansluit, via een ruime doorgang, welke ideaal is om als bureauruimte in te richten, naar de keuken van ca. 25 m². De bijkeuken/linnenkamer garandeert de nodige opberg- en was-mogelijkheden. Deze open indeling bevordert een sociale en interactieve leefomgeving, perfect voor gezinsleven of het ontvangen van gasten. De kelder met een stahoogte van 2,30 m biedt ruimte voor een mooie wijncollectie en het plan voorziet in de mogelijkheid voor het plaatsen van een goederenlift, wat het toegankelijker maakt voor zware voorwerpen.
De eerste verdieping is ontworpen met het oog op privacy en comfort. De master bedroom met eigen badkamer en dressing zorgt voor een luxe gevoel, terwijl de tweede en derde slaapkamers perfect zijn voor kinderen of gasten, met ingebouwde kasten en een gezamenlijke badkamer. De overloop biedt tevens plaats aan een apart toilet.

Bijgebouw
Het vrijstaande bijgebouw/poolhouse van circa 100 m² biedt veelzijdige mogelijkheden. Met een lounge area, een sauna, toilet en een douchecabine kan dit een perfecte plek zijn voor ontspanning en recreatie. Daarnaast is er plaats voorzien voor de zwembadtechnieken en het opbergen van tuingereedschap en fietsen. De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, hobbyprojecten of als sfeervolle werkruimte.

Het tuinontwerp is indrukwekkend, met een imposante oprijlaan en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De diverse zonneterrassen en grindpaden met aangrenzende borders creëren een uitnodigende sfeer, terwijl het speelgazon en de moestuin mogelijkheden bieden voor buitenactiviteiten en zelfvoorziening. De grote weide is een waardevolle toevoeging, ideaal voor het houden van kleinvee of paarden, wat het geheel een landelijke en rustieke uitstraling geeft.
Dit tuinontwerp is uitgetekend op een groter achtergelegen perceel landbouwgrond en is afzonderlijk aan te kopen.

Met deze plannen krijgt u niet alleen een prachtige woning, maar ook een complete leefomgeving die perfect aansluit bij moderne woonwensen. Het biedt een harmonieuze balans tussen binnen- en buitenleven, met voldoende ruimte voor ontspanning, spel en werk. Dit project is een uitgelezen kans voor iedereen die op zoek is naar een nieuwe woning met een luxe en veelzijdig karakter. De renders in deze presentatie geven u een impressie van deze te bouwen woning.

De plannen zijn ter inzage beschikbaar na afspraak bij ons op kantoor.