4524BB Sluis
€ 265.000,- k.k.
Droomt u van een fijne eengezinswoning op een rustige locatie, maar wilt u het levendige karakter van een historische vestingstad binnen handbereik hebben? Aan de Gouverneurstraat 15 in Sluis vindt u het beste van twee werelden. Deze verzorgde tussenwoning biedt verrassend veel leefruimte, een heerlijk lichte doorzonwoonkamer, drie slaapkamers en een royale, zonnige achtertuin op het noordwesten waar u tot in de late uurtjes van de zon geniet. Met winkels, speciaalzaken en toprestaurants op loopafstand én de Zeeuwse kust en Belgische grens om de hoek, is dit een kans die u niet wilt missen. Kom binnen en laat u verrassen door de mogelijkheden!
Indeling begane grond:
Via de entree betreedt u de hal met een praktische trapkast en de nette toiletruimte. Vanuit de hal loopt u door naar de royale doorzonwoonkamer, die dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde baadt in het natuurlijke licht. Via een sfeervolle toog staat de eethoek in open verbinding met de moderne halfopen keuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en is uitgerust met hedendaagse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. De begane grond is aan de achterzijde bovendien uitgerust met een elektrisch rolluik voor extra comfort en isolatie. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de achtertuin.
Indeling eerste verdieping:
De trapopgang brengt u naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Aan de achterzijde treft u een royale hoofdslaapkamer en een prettige tweede slaapkamer aan, beide uitkijkend over de achtertuin. Aan de voorzijde ligt de ruime derde slaapkamer, uitkijkend op het rustige en groen gelegen hofje. Ten slotte vind u hier de compacte en verzorgde badruimte, voorzien van een inloopdouche en een wastafel met spiegelkast.
Indeling tweede verdieping (bergzolder):
Vanaf de overloop is via een luik de tweede verdieping bereikbaar. Dit is de ideale ruimte voor het opslaan van seizoensspullen, koffers en archief, waardoor de overige verdiepingen heerlijk opgeruimd blijven.
Buitenruimte:
De achtertuin is met een diepte van vele meters een waar pluspunt. Door de ligging op het noordwesten geniet u hier volop van de middag- en avondzon. De tuin is vrijwel geheel bestraat en daardoor bijzonder onderhoudsvriendelijk, maar biedt dankzij de borders voldoende groenbeleving. Achterin de tuin staat een uitzonderlijk riante, vrijstaande stenen berging van maar liefst circa 25 m². Deze ruimte is perfect geschikt als hobbyruimte, werkplaats of stalling voor motoren en fietsen. Via het achtergelegen pad en de poort beschikt het geheel over een comfortabele vrije achterom.
Bijzonderheden
- Gelegen op een gunstig perceel van 152 m² met een woonoppervlakte van 86 m²;
- Diepe, zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin gesitueerd op het noordwesten;
- Uitzonderlijk ruime vrijstaande stenen berging/hobbyruimte (ca. 25 m²);
- Voorzien van handige raamhorren en een elektrisch bedienbaar rolluik;
- Verwarming en warm water middels eigen cv-combiketel (bouwjaar 2018);
- Drie slaapkamers en een praktische bergzolder;
- Gunstige ligging nabij het centrum van Sluis, uitvalswegen richting België en de Zeeuwse stranden.
