Kanaalweg 101

Aan de Kanaalweg 101 in Sluiskil staat deze karakteristieke eengezinswoning mét uitbouw voor meer leefruimte. De woning is gebouwd in 1907 en beschikt over een praktische indeling met onder andere een woonkamer aan de voorzijde, keuken, badkamer op de begane grond en twee slaapkamers op de verdieping.

Met een perceel van 135 m², een woonoppervlakte van circa 64 m² en een recentere CV-ketel (2021) biedt deze woning een mooie basis voor starters of kopers die de woning verder naar eigen wens willen moderniseren.

Highlights

• Bouwjaar 1907
• Perceel 135 m²
• Woonoppervlakte circa 64 m²
• 2 slaapkamers
• Badkamer op de begane grond
• CV-ketel Remeha (2021)
• Vrijstaande berging achter in de tuin
• Woning met mogelijkheden voor modernisering
• Gelegen aan de Kanaalweg in Sluiskil

Via de entree met trapopgang naar de eerste verdieping kom je in de woning. Vanuit de entree is de woonkamer bereikbaar.
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een groot raam dat zorgt voor natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken.

De keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van onder andere een keramische kookplaat en afzuigkap.
Aansluitend bevindt zich de aanbouw, waar zich tevens de CV-ketel bevindt. Deze ruimte kan gebruikt worden als bijkeuken of extra opslagruimte.
De badkamer bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Via de trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich twee slaapkamers en een overloop met extra bergruimte.
Door de schuine kap hebben de kamers een karakteristieke uitstraling.

De achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van een stenen berging met achterom, waardoor er een beschutte buitenruimte ontstaat.
Energie & installaties

Energie & comfort
• CV-installatie: Remeha combiketel (2021)
• Verwarming via radiatoren
• Energielabel G

Woonomgeving
De woning ligt aan de Kanaalweg in Sluiskil, met zicht richting het kanaal. In de omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Daarnaast zijn omliggende plaatsen zoals Terneuzen goed bereikbaar.

Kortom
Een karakteristieke woning met praktische indeling en mogelijkheden, gelegen aan de Kanaalweg in Sluiskil. Ideaal voor kopers die een woning zoeken die zij naar eigen smaak verder kunnen moderniseren.