Smeermaas
€ 369.000,- k.k.
ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW REACTIE NEMEN WIJ CONTACT MET U OP, ALVAST DANK VOOR UW MEDEWERKING EN BEGRIP.
DEZE WONING WORDT U TE KOOP AANGEBODEN DOOR STERK VASTGOEDMAKELAARS IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ.
RUIME GEZINSWONING MET 6 SLPKS EN EPC LABEL B TE SMEERMAAS-LANAKEN !
We vinden deze woning met een bewoonbare oppervlakte van 239 m² terug op een perceel van 2a 40ca te Smeermaas, deelgemeente van Lanaken. De woning bevindt zich op een goed bereikbare locatie met een vlotte aansluiting naar het centrum van Lanaken en de omliggende regio. De ligging van Lanaken op de grens van Belgisch- en Nederlands-Limburg maakt het bovendien een interessante uitvalsbasis richting onder meer Maastricht. Tegelijkertijd heeft de omgeving ook heel wat te bieden op het vlak van natuur en ontspanning, met de Maasvallei en het Nationaal Park Hoge Kempen in de ruime omgeving.
INDELING:
Bij het betreden van de woning komt men terecht in de inkomhal. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime en lichtrijke leefruimte met voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en creëren vanuit de eetruimte een fijne verbinding met de tuin.
Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken, voorzien van een granieten werkblad, inductiekookplaat, ingebouwde koelkast, afwasmachine, oven en magnetron. Het werkblad loopt gedeeltelijk door en vormt zo een praktische ontbijthoek. Op het gelijkvloers bevindt zich eveneens de inpandige garage, ideaal voor het stallen van een wagen, fietsen en extra materiaal.
De woning is verdeeld over verschillende verdiepingen en biedt hierdoor bijzonder veel plaats. Op de hoger gelegen woonlagen bevinden zich 4 volwaardige kamers, die naar wens kunnen worden ingericht als slaapkamer, bureau, hobbykamer of dressing. De ruime badkamer beschikt over een dubbele lavabo, ligbad, inloopdouche en warmtepaneel.
Via een vaste trap in de nachthal bereikt men de zolderverdieping. Hier bevinden zich nog 2 bijkomende kamers, waardoor de woning in totaal over 6 slaapkamers beschikt. Deze verdieping biedt dan ook tal van mogelijkheden voor een groot gezin, thuiswerk of hobbyruimte.
Daarnaast is de woning volledig onderkelderd, wat zorgt voor een aanzienlijke hoeveelheid extra opslag- en bergruimte. De kelder kan onder meer worden gebruikt voor voorraad, technische installaties of andere praktische doeleinden. In combinatie met de inpandige garage beschikt de woning hierdoor over bijzonder veel bergruimte.
Ook buiten is het aangenaam vertoeven. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruim betegeld terras, waarvan een groot gedeelte overdekt is. Hierdoor kan men ook bij minder goed weer comfortabel buiten zitten. Het terras sluit aan op de tuin met gazon, omgeven door groen en hagen.
Enkele PLUSPUNTEN van deze woning opgelijst:
+ Gunstige ligging nabij de Nederlandse grens !
+ Energiezuinig, EPC label B !
+ Inpandige garage !
+ Zonnepanelen !
+ Airco's (2) !
+ Asbestveilig !
ALGEMEEN
Adres: Maaseikersteenweg 21, Lanaken
Referentie: TK541
Vraagprijs: € 369.000
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Perceeloppervlakte: 240 m²
Bewoonbare oppervlakte: 239 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 1953
Algemene staat: Normaal
INDELING
Slaapkamers: 6
Badkamer: Ja
Toilet: Ja
Woonkamer: Ja
Keuken: Ja
Bijkeuken: Ja
Zolder: Ja
Kelder: Ja
Terras: Ja
Wasplaats: Ja
Tuin: Ja
Tuinoriëntatie: West
Tuinkwaliteit: Normaal
Garage: 1 (1 parkeerplaats)
Parking: 2
COMFORT
Bushalte: Op minder dan 500 meter
Winkels: Ja
Scholen: Ja
Kinderopvang: Ja
Bank: Ja
Ontspanning: Ja
Restaurants: Ja
Raamwerk: PVC
Beglazing: Dubbele beglazing
Elektriciteit: Niet conform
Verwarming: Airconditioning en aardgas
Airconditioning: Ja, 2 stuks
Alarm: Ja
Rolluiken: Ja, gedeeltelijk
Zonnepanelen: Ja, 14 stuks
KADASTRALE GEGEVENS
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: € 852
Kadastrale benaming: Huis
Kadastraal nummer: 876T P0000
Kadastrale oppervlakte: 240 m²
INFORMATIEPLICHT
EPC-score: 200 kWh/(m²/jaar)
Energielabel: B
Renovatieplicht: Neen
Stedenbouwkundige vergunning: Neen
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Maatregelenregister: Neen
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied: Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed
