Looxmastraat 40

Aan de Looxmastraat 40 in Sneek staat deze verrassend ruime woning, waarin authentieke elementen op fraaie wijze samengaan met hedendaags wooncomfort.
Met een woonoppervlakte van 60 m², twee slaapkamers en een heerlijk beschutte tuin biedt deze woning een prettige en comfortabele woonomgeving.

De woning is bijna volledig gerenoveerd en met veel aandacht voor detail gemoderniseerd.
Daarbij is een fraaie balans gerealiseerd tussen karakter, eigentijds wooncomfort en duurzaamheid.

De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een sfeervolle woning met karakter, gecombineerd met het gemak van een centrale ligging.
Dankzij de praktische indeling voelt de woning ruim aan en beschikt zij over volop mogelijkheden om er een eigen, comfortabele woonplek van te maken.

Een aantrekkelijke woning voor wie sfeervol, centraal en comfortabel wil wonen in Sneek.

Indeling
Via de entree komt u in de hal, waar zich de meterkast bevindt.
Sfeervolle kamer met houtkachel, een heerlijke plek om gezellig te ontspannen en te genieten van de warme uitstraling van een knisperend haardvuur.
Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde valt hier prettig veel daglicht naar binnen.
De keuken in het verlengde van de hal is voorzien van voldoende apparatuur en beschikt over een deur naar de tuin.
Daarnaast bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche en toilet met was/droogcombinatie en cv opstelling.

Eerste verdieping
Vaste trap naar de verdieping.
De ruime overloop biedt toegang tot de verschillende vertrekken op deze verdieping en beschikt over een praktische bergkast.
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, voorzien van een kleine dakkapel en een dakraam, waardoor de kamer prettig licht is.
Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, eveneens een volwaardige en praktisch in te delen ruimte.

Tweede verdieping
Ruime vliering op de tweede verdieping, ideaal als extra bergruimte voor koffers, seizoensspullen of andere zaken die u niet dagelijks nodig hebt.

Tuin
Beschutte tuin met veel privacy.

Bijzonderheden
De woning is gelegen in de geliefde Bloemenbuurt van Sneek, een rustige en karakteristieke woonwijk op korte afstand van het sfeervolle stadscentrum. Vanuit de woning zijn winkels, horeca, supermarkten en diverse andere dagelijkse voorzieningen eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar.

Ook het NS-station en de belangrijkste uitvalswegen bevinden zich in de nabije omgeving. Hierdoor profiteert u van een rustige en prettige woonomgeving, terwijl alle voorzieningen en het centrum van Sneek binnen handbereik liggen.

Woonoppervlakte van circa 60 m².
Twee volwaardige slaapkamers.
Energielabel E.
Rustige en beschutte ligging, op korte afstand van het centrum van Sneek.
Grondrente € 5,95 per jaar.

Reeds vervangen;
• 2021 dakgoot achter
• 2021 geheel vernieuwde riolering, aangesloten op gemeentelijke riolering
• 2022 nieuwe keukenramen en kozijnen
• 2023 nieuwe kozijnen voor bij 1 woonkamer raam
• 2022 t/m maart 2023 verbouwing woonkamer, fundering
• 2023 kozijn woonkamer, achter, vernieuwd
• 2023 nieuw front schuur
• 2024 nieuwe dakgoot voor
• 2025 nieuw dak schuur