Klam 19

Op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning (energielabel: B) met vier slaapkamers, een aangebouwde garage en een fijne ligging?
Dan is Klam 19 in Sneek absoluut een bezichtiging waard! Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1979 staat op een perceel van 278m² en beschikt over circa 121m² woonoppervlakte.
Wat direct opvalt, is de prettige ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde en een achtertuin op het zuiden. Een heerlijke plek voor wie graag rustig woont, maar tegelijkertijd de voorzieningen van Sneek binnen handbereik wil hebben.
Ook binnenshuis is er volop ruimte. Met een royale doorzonwoonkamer, open keuken, praktische bijkeuken, vier slaapkamers en een aangebouwde garage biedt deze woning alle ingrediënten voor een fijn gezinshuis.
En die garage? Die biedt misschien wel meer mogelijkheden dan je op het eerste gezicht zou denken. Een praktijkruimte aan huis, een eigen salon of een kantoor? Hier kun je wonen en werken wellicht uitstekend combineren!

INDELING VAN DE WONING

BEGANE GROND: Via de entree aan de zijkant van de woning komen we binnen in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal lopen we door naar de ruime en lichte woonkamer, die zich uitstrekt van de voorzijde tot aan de achterzijde van de woning. In het centrum van de woonkamer is nog een open haard aanwezig, deze is al wel een tijd niet gebruikt. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en aan de voorzijde geniet je van het vrije uitzicht. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die in verbinding staat met de woonkamer. Aansluitend komen we in de praktische bijkeuken. Hier bevindt zich ook de achterdeur naar de tuin en heb je binnendoor toegang tot de aangebouwde garage.
De aangebouwde garage is natuurlijk ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of het opbergen van spullen. Maar misschien heb jij er wel heel andere plannen mee!
Wat dacht je van een eigen nagelsalon, schoonheidssalon, praktijkruimte, kantoor of een fijne hobbyruimte? Door bijvoorbeeld een gedeelte van de garage te voorzien van een glazen pui met een eigen toegangsdeur, zou je hier een mooie werkruimte aan huis kunnen realiseren. Zo kun je privé en zakelijk van elkaar scheiden, terwijl je toch vanuit huis werkt. Uiteraard zijn eventuele aanpassingen en het beoogde gebruik afhankelijk van de geldende regelgeving.

1e verdieping: via de vaste trap bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad met douchegelegenheid, een toilet, een wastafelmeubel met spiegel en een designradiator. De drie slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een gezin. Heb je niet alle slaapkamers nodig? Dan kun je natuurlijk ook een van de kamers inrichten als werkkamer of inloopkast.

2e verdieping: bereikbaar via een vaste trap. Vanaf de overloop heb je toegang tot de vierde slaapkamer en een royale bergkast.
Een fijne extra verdieping die je op verschillende manieren kunt gebruiken. Denk bijvoorbeeld aan een tienerkamer, logeerkamer of een rustige thuiswerkplek. De grote bergkast zorgt bovendien voor de nodige extra opbergruimte.

Kenmerken/bijzonderheden:
- energielabel: B;
- woonoppervlakte: 121m2;
- overige inpandige ruimte: 22m2;
- perceeloppervlakte: 278m2;
- vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen;
- binnendoor bereikbare garage;
- achtertuin op het zuiden;
- vrij uitzicht aan de voorzijde;
- acht zonnepanelen;
- recent vernieuwde cv-ketel 2025 (Nefit proline)
- volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren.

Ligging/locatie:
En dan de tuin! De achtertuin ligt heerlijk op het zuiden. Een fijne plek om van het buitenleven te genieten, uitgebreid te tafelen of lekker in de zon te zitten.
De tuin biedt bovendien volop mogelijkheden om deze helemaal naar eigen smaak in te richten. Van een gezellig terras met een grote eettafel tot een groene tuin met verschillende zitplekjes.
Aan de voorzijde profiteer je van het vrije uitzicht. Dat geeft de woning net dat beetje extra en zorgt voor een prettig gevoel van ruimte.