De Wiet 15

FIJN GELEGEN HOEKWONING MET AANBOUW, INPANDIGE GARAGE EN EEN VRIJE, PRIVACY BIEDENDE ACHTERTUIN.

Bouwjaar: 1989. Perceel: 203 m2. Inhoud: ca. 449 m3. Woonopp.: ca. 108 m2.

Begane grond:
Via een hardhouten voordeur met bewerkt glas naar de hal met eiken vloerdelen, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Met een uitgebreide meterkast (6 groepen en 2x aardlekschakelaar). Toilet met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden en een stucwerk plafond. Voorzien van een duoblok, een fonteintje en een radiator. Daglicht en natuurlijke ventilatie via een raampje.

Vanuit de entree naar de woonkamer met eiken vloerdelen, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Vanuit de zithoek, aan de voorzijde, een mooi zicht op een plantsoen, via hardhouten raamkozijn met dubbele beglazing. Onder de trapopgang bevindt zich een praktische bergkast met een linoleumvloer.
Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een aluminium serre, waardoor je een ruime open eetkeuken, met tegelvloer, hebt.
De hoekkeuken is voorzien van een granieten werkblad met een RVS spoelbak met restbakje, een vaatwasser, een heteluchtoven, een koelkast, een RVS gaskookplaat met een afzuigkap. De serre is voorzien van een polycarbonaat dak (zonwerend), een schuifpui (2/3 deel kan open) en een aparte deur met toegang tot het terras en achtertuin.

1e Verdieping:
Vanuit de woonkamer via een met vloerbedekking beklede trap naar de overloop. Met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.
Vanaf de overloop toegang tot een drietal slaapkamers en een luxe badkamer.
De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Twee slaapkamers (achterzijde) zijn voorzien van hardhouten kozijnen met enkele beglazing. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde heeft een dakkapel met hardhouten kozijnen (draai-/kiep) met HR++ beglazing.
De ruime badkamer (2013) heeft een antraciet tegelvloer met vloerverwarming, volledig betegelde wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. Voorzien van een badmeubel met een wastafel en een spiegel (verwarmd), een wandcloset met een opzetplateau, een designradiator, een royale inloopdouche met geïntegreerde thermostaatkraan en een regendouche met opzetplateau en mechanische ventilatie. Daglicht en natuurlijke ventilatie via de dakkapel (2013 ) met een hardhouten kozijn (draai-/kiep) met HR++ beglazing.

2e Verdieping:
Vanaf de overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping (betonnen verdiepingsvloer). De voorzolder is voorzien van vloerbedekking. Hier bevindt zich de Nefit HR Smartline combiketel (2005), de aansluitingen voor de wasapparatuur en schuifwandkasten in de schuinten. Via een deur naar een zolderkamer (slaapkamer 4), met vloerbedekking, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Daglicht via een Velux dakraam met een verduisteringsgordijn en een vliegenhor. Ook hier zijn schuifwandkasten in de schuinten.

Buiten:
Aan de linkerzijde van de woning ligt de inpandige garage, welke via het trapportaal rechtstreeks is te bereiken. De garage is voorzien van een tegelvloer, halfsteens gevels en een geïsoleerd met pannen gedekt dak. Aan de oprit is de garage toegankelijk via een nageïsoleerde, stalen kantelpoort. In de achtergevel via een hardhouten terrasdeur toegang tot de tuin.
De achtertuin heeft een achterom via een poort aan de zijgevel. De achtertuin is volledig omheind en o.a. voorzien van een terras, aangeplante borders en perkjes en een buitenkraan.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden woonhuis met inpandige garage
- Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 09-2023
- Gezellige woonkamer en een royale eetkeuken
- Drie slaapkamers en een royale badkamer op de 1e verdieping
- Vaste trap naar 2e verdieping met wasruimte en 4e slaapkamer
- Met vloer-, spouw- en dakisolatie, energielabel is C
- Nieuwsgierig geworden naar deze leuke woning. Kom kijken!