Pasakker 95

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan:

Aan de Pasakker, een unieke locatie nabij het centrum van Someren, op een perceel van 408 m2 groot, ligt deze stijlvolle vrijstaande woning met 3 slaapkamers, multifunctionele ruimte, inpandige garage en verzorgde tuin. De woning dateert uit het bouwjaar 1980, is recentelijk gemoderniseerd, heeft 149 m2 gebruiksoppervlakte wonen en beschikt over een C (energie)label.

Globale indeling, begane grond

Entree, hal met meterkast, toiletruimte, toegang tot kelder, trapopgang naar eerste verdieping en doorgang naar woonkamer.

Moderne toiletruimte met wandcloset.

Praktische kelder met bergruimte.

Royale woonkamer met zithoek, sfeervolle haard, ruimte voor een grote eettafel en open verbinding naar keuken. De woonkamer heeft houten vloer met visgraatmotief voorzien van vloerverwarming, strakke wanden en strak plafond.

Landelijke keuken, in wandopstelling met schiereiland geplaatst, voorzien van moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur (Quooker, koel-vriescombinatie, wijnklimaatkast, vaatwasser, luxe elektrisch (inductie) fornuis voorzien van dubbele oven en afzuigkap). De twee lichtstraten zorgen voor een gewenste hoeveelheid daglicht. De keuken heeft een natuurstenen tegelvoer met vloerverwarming, strakke wanden en balken plafond.

Portaal met doorgang naar bijkeuken, multifunctionele ruimte, inpandige garage en het buitenverblijf.

Bijkeuken met witgoedaansluitingen en aanrechtblad met bovenkasten.

De speel-/werkkamer betreft een multifunctionele ruimte, welke uitstekend als volwaardige slaapkamer zou kunnen functioneren.

De oorspronkelijke garage is middels een scheidingswand opgesplitst in twee ruimtes. Het gebruik van de ruimtes is naar eigen wens in te vullen. De garage is groot circa 16 m2 (2,75m x 5,92m), is inpandig bereikbaar en heeft een middels vlizotrap bereikbare zolder.

Globale indeling, eerste verdieping

Overloop met 3 volwaardige slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer 1: is groot circa 12 m2 (3,55m x 3,37m), voorzien van airco en inbouwkast.

Slaapkamer 2: is groot circa 10 m2 (2,63m/3,62m x 2,86m/3,44m), voorzien van dakkapel.

Slaapkamer 3: is groot circa 8 m2 (2,66m x 2,88m), voorzien van vlizotrap naar bergzolder

Badkamer met toilet, wastafel in meubel, douche en ligbad.

Globale indeling, tweede verdieping

Middels vlizotrap bereikbare bergzolder met CV-ketel.

Buitenverblijf

Voorzijde met onderhoudsvriendelijke tuin, oprit voor twee auto’s en een vrije achterom. Achterzijde met twee terrassen, een terrasoverkapping, verzorgde tuin en een tuinhuis. De achtertuin is ingericht met verhardingen, gazon, borders met beplantingen en leibomen.

Algemeen
- Unieke locatie nabij het centrum van Someren met enkel bestemmingsverkeer;
- Gelegen om de hoek van park Het Loove;
- Sfeervolle vrijstaande woning met mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen;
- Gevelkozijnen van hout en kunststof met HR++ glas;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (2019, eigendom);
- Begane grond, uitgezonderd garage, voorzien van vloerverwarming;
- Meterkast met 12 groepen en krachtstroom;
- Basisschool Leerrijk ligt op slechts 300 meter (loop)afstand;
- Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert;
- Someren is een gezellige gemeente met circa 20.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca;
- Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele fiets-, ruiter- en wandelpaden;
- Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
- Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.