Zomerbloemstraat 12

Wijnen Vastgoed presenteert u deze prachtige en zeer fors uitgebouwde tweekapper gelegen op een mooi plekje in Someren-Eind. De woning is aan de achterzijde fors uitgebouwd met een grote leefkeuken en een multifunctionele ruimte op de begane grond; perfect te gebruiken als kantoor, speelkamer of puber-/mancave. Een keurig afgewerkte en instapklare woning!

BEGANE GROND

Entree aan de zijkant van de woning, hal met meterkast, trappenkast, moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping.
L-vormige woonkamer met een ruim zitgedeelte. Dankzij de enorm grote raampartijen komt er veel licht het huis in. De woonkamer is afgewerkt met een houten planken vloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. Er is een sfeervolle gashaard aanwezig.

Open verbinding naar de prachtige ruime leefkeuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is gesitueerd in de ruime aanbouw van de woning en keuken is ingedeeld met een wandopstelling en een kookeiland. Verder is de keuken ingericht met een BORA inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, combi-oven, oven, koelkast, Quooker en vriezer. Er is ruime voor een grote eettafel en via schuifdeuren toegang tot de achtertuin.

Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met achterdeur naar de oprit, witgoedaansluitingen, bergruimte en een extra toilet met hangend closet, urinoir en fonteintje. Via de bijkeuken komt u in de multifunctionele ruimte terecht. Dit is nu ingericht als een prachtig cafeetje maar is natuurlijk ook prima te gebruiken als kantoor of als speelkamer voor de kinderen.

1e VERDIEPING

De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers hebben goede afmetingen en zijn afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en een stucwerk plafond. De moderne badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, wandmeubel met wastafel en hangend closet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en er is een designradiator aanwezig. Alle slaapkamerramen en het raam op de overloop zijn voorzien van rolluiken.

2e VERDIEPING

Voorzolder met bergruimte en aparte CV-ruimte met CV-opstelling (2020). Via de voorzolder toegang tot de extra slaapkamer op de zolderverdieping. Een fraaie en ruime slaapkamer en de dakkapel zorgt voor veel ruimte en lichte op deze kamer. Deze is voorzien van een rolluik. Ook de wanden en het plafond van deze kamer is netjes gestuct.

BUITEN

Prachtige en vrij gelegen achtertuin met een diepte van maar liefst 17 meter. De tuin is gelegen op het zuiden en is ingericht met bestrating, gazon en borders met diverse beplantingen. Zeer veel privacy en op de achterzijde van het perceel is een prachtige buitenberging met overkapping geplaatst. Een fijn zitje voor de zomerdagen.

ALGEMENE ZAKEN:

• Zeer fors uitgebouwde tweekapper met enorm veel leefruimte ( ca. 180m2!!)
• Instapklare tweekapper met privacy biedende achtertuin.
• Er liggen 11 zonnepanelen op het dak van de woning. Deze blijven zitten.
• De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.
• Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed.

BOUWTECHNISCHE GEGEVENS

Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, houten kapconstructie met eternitplaten dakbeschot en het dak is gedekt met betonpannen. Het dak is aan de binnenzijde nageïsoleerd met PIR platen. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++beglazing. Verwarming via gasgestookte CV-ketel (2018). De woning is in 2020 uitgebouwd. De aanbouw is volledig geïsoleerd. De spouwmuren van de originele hoofdbouw zijn in 2021 na geïsoleerd (met EPS parels). De vloeren in de aanbouw zijn geïsoleerd. De vloer van de hoofdbouw is vermoedelijk niet geïsoleerd. Er liggen 11 zonnepanelen op het dak van het woonhuis.