Fellenbeemd 7

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan:

Aan de Fellenbeemd te Someren, op een perceel van 145 m2 groot, ligt deze royale (tussen)woning met vier volwaardige slaapkamers, een vrijstaande stenen garage en verzorgde tuin met jacuzzi. De woning dateert uit het bouwjaar 1981, is uitgebouwd medio 2001, heeft 124 m2 gebruiksoppervlakte wonen en beschikt over een B-(energie)label.

Globale indeling, begane grond

Entree, hal met meterkast, toiletruimte, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang naar woonkamer en keuken.

Moderne toiletruimte met wandcloset en fontein.

Open keuken (2011), in hoekopstelling met bar geplaatst, voorzien van moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur (boiler, koelkast, combimagnetron, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap). De keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en strak plafond.

Ruime woonkamer met zithoek, elektrische sfeerhaard, ruimte voor een grote eettafel en middels tuindeuren verbinding met het buitenverblijf. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en strak plafond.

Globale indeling, eerste verdieping

Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, drie slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer 1: is groot circa 12 m2 (3,97m x 2,96m), gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

Slaapkamer 2: is groot circa 7 m2 (3,39m x 1,97m), gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

Slaapkamer 3: is groot circa 6 m2 (3,90m x 1,25m/2,08m), gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van slaapkamerzolder en elektrisch bedienbare rolluiken.

Moderne badkamer (2013) voorzien van wandcloset, wastafel in meubel, inloopdouche en ligbad. De badkamer is uitgerust met vloerverwarming, designradiator, ingebouwde radio en mechanische ventilatie.

Globale indeling, tweede verdieping

Overloop met vlizotrap naar bergzolder, vierde slaapkamer, kast met witgoedaansluitingen en kast met CV-installatie.

Slaapkamer 4: is groot circa 16 m2 (4,64m x 3,39m), gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van wastafel en bergruimte.

Buitenverblijf

Aan de achterzijde van de woning ligt een verzorgde achtertuin met een over te nemen jacuzzi, vrijstaande stenen garage en een oppervlakte van circa 55 m2 groot (6,50m x 8,50m). De tuin is speels en sfeervol ingericht met een terras, verhardingen en borders met beplantingen. De achtertuin is op het zuiden georiënteerd en heeft een vrije achterom via de garage.

Garage: is groot circa 19 m2 (3,15m x 5,92m), voorzien van elektra, watervoorziening, keukenblok met ingebouwde koelkast en diepvries en heeft een elektrisch bedienbare sectionaalpoort.

Algemeen
- Royale woning met vier slaapkamers, vrijstaande stenen garage en tuin op het zuiden;
- De woning is voorzien van B-(energie)label;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel, (2020), eigendom);
- Gevelkozijnen van hardhout, aluminium en kunststof met dubbel en HR++ glas;
- In 2001 is de woning uitgebouwd;
- In 2011 is de tegelvloer met vloerverwarming vernieuwd;
- In 2011 is de keuken vernieuwd;
- In 2013 is de badkamer vernieuwd;
- Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert;
- Someren is een gezellige gemeente met circa 20.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca;
- Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan "De Swinkelsche" en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden;
- Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
- Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.