De Weerden 7

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan:

In De Weerden te Someren, op een perceel van 208 m2 groot, ligt deze gemoderniseerde tweekapper met oprit, carport, garage, 4 slaapkamers en verzorgde tuin. De woning dateert van het bouwjaar 1985, is medio 2022 uitgebouwd, heeft 132 m2 gebruiksoppervlakte wonen, is voorzien van 8 zonnepanelen en beschikt over een A-(energie)label.

Globale indeling, begane grond

Hal met meterkast, garderobe, toiletruimte, trapopgang naar eerste verdieping en doorgang naar woonkamer en keuken.

Moderne toiletruimte met wandcloset en fontein.

Prachtige keuken, geplaatst in wandopstelling met eiland, voorzien van moderne keukeninrichting met stenen aanrechtblad en inbouwapparatuur (Quooker, koelkast, vaatwasser, combimagnetron, oven, warmhoudplaat en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging). In het keukenblad zijn twee praktische stroompunten verwerkt. De keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en stucwerkplafond.

Ruime woonkamer met praktische zithoek, ruimte voor een 6-persoons eettafel, middels grote schuifpui directe verbinding met het buitenverblijf en doorgang naar berging/bijkeuken. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en stucwerkplafond.

Berging c.q. bijkeuken met doorgang naar het buitenverblijf en doorgang naar inpandige garage, welke is omgetoverd tot multifunctionele ruimte.

Garage/Multifunctionele ruimte: is groot circa 11 m2 (3,19m x 3,60m).

Globale indeling, eerste verdieping

Overloop met vaste trap naar tweede verdieping, 3 slaapkamers, inloopkast en badkamer.

Slaapkamer 1: is groot circa 10 m2 (2,88m x 3,37m).

Slaapkamer 2: is groot circa 8 m2 (2,88m x 2,75m).

Slaapkamer 3: is groot circa 7 m2 (2,42m x 2,95m).

Moderne badkamer met wandcloset, wastafel in meubel, douche en ligbad.

Globale indeling, tweede verdieping

Voorzolder met technische installaties, witgoedaansluitingen en bergruimte.

Slaapkamer 4: is groot circa 12 m2 (2,95m x 4,15m), voorzien van dakkapel.

Buitenverblijf

Voorzijde met oprit, carport en groene doch onderhoudsvriendelijke tuin. Achterzijde met verzorgde tuin, ingericht met terras, kunstgras en borders met beplantingen.

Algemeen
- Gemoderniseerde tweekapper met oprit, carport, garage, 4 slaapkamers en verzorgde tuin;
- De woning beschikt over een A-(energie)label;
- In 2022 is de woning uitgebouwd en is de complete begane grond vernieuwd;
- Gevelkozijnen van (hard)hout en kunststof met dubbel en HR++ glas;
- Diverse handmatige bedienbare rolluiken;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (2015, eigendom);
- De woning is voorzien van 8 zonnepalen (2023, eigendom)
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert;
- Someren is een gezellige gemeente met circa 20.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca;
- Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele fiets-, ruiter- en wandelpaden;
- Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
- Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.