Omschrijving

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan:

Aan het Wolfsveld te Someren, op een perceel van 164 m2 groot, ligt deze gemoderniseerde hoekwoning met twee slaapkamers, een vrijstaande garage en verzorgde tuin. De woning dateert uit het bouwjaar 1981, heeft 76 m2 gebruiksoppervlakte wonen en beschikt over een C-(energie)label.

Globale indeling, begane grond

Entree, hal met meterkast, toiletruimte, trapkast, trapopgang naar eerste verdieping en doorgang naar woonkamer en keuken.

Toiletruimte met staand toilet en fontein.

Half open keuken, in hoekopstelling geplaatst, voorzien van moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap). De keuken heeft een tegelvloer met strakke stucwerk wanden en stucwerk plafond.

Praktische woonkamer met zithoek, TV-wandmeubel, sfeerhaard, ruimte voor een grote eettafel en airco-installatie om te koelen of te verwarmen. De woonkamer heeft een tegelvloer met strakke stucwerk wanden en stucwerk plafond.

Globale indeling, eerste verdieping

Overloop met twee slaapkamers, badkamer en wasruimte.

Slaapkamer 1: is groot circa 15 m2 (2,96m/3,36m x 4,73m), ruime hoofdslaapkamer met inbouwkast, voorzien van airco-installatie en elektrisch bedienbaar rolluik, gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 2: is groot circa 8 m2 (2,07m x 3,91m), volwaardige slaapkamer met slaapvide, gelegen aan de voorzijde van de woning.

Moderne badkamer voorzien van wandcloset, wastafel in meubel en inloopdouche.

Wasruimte met witgoedvoorzieningen.

Globale indeling, tweede verdieping

Kruipzolder met veel bergruimte.

Buitenverblijf

Aan de achterzijde van de woning ligt een heerlijke tuin, ingericht met een groot terras, middels glazen schuifwanden afsluitbare terrasoverkapping, verhardingen, gazon en borders met beplantingen. De achtertuin is op het westen georiënteerd en heeft een vrije achterom.

Garage: is groot circa 19 m2 (3,19m x 6,00m), voorzien van elektra en elektrische sectionaaldeur.

Algemeen
- Gemoderniseerde hoekwoning met twee slaapkamers, garage en tuin;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (2008, eigendom);
- Woonkamer en hoofdslaapkamer voorzien van airco-installatie (2025);
- Voorzien van een C-(energie)label;
- Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert;
- Someren is een gezellige gemeente met circa 20.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca;
- Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan "De Swinkelsche" en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden;
- Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
- Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.