Boekweit 9

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan:

EXCLUSIEF WONEN IN DE WIJK GROOTE HOEVEN

Aan de Boekweit, in de wijk Groote Hoeven, te Someren, ligt deze prachtige vrijstaande woning met 3 slaapkamers en fraai aangelegde tuin. De woning dateert uit het bouwjaar 2020, functioneert volledig elektrisch, heeft 146 m2 gebruiksoppervlakte wonen en beschikt over een A+++ (energie)label.

Vraagprijs € 775.000 k.k.
Perceel 357 m2
Bouwjaar 2020
Wonen 146 m2
Energielabel A+++

Wat deze woning uniek maakt
- Rustige ligging met vrij uitzicht over speelweide;
- Bouwjaar 2020 met A+++ (energie)label;
- Volledig elektrisch wonen middels warmtepomp, boiler en zonnepanelen;
- Prachtige woning met 3 slaapkamers, inpandige berging, bijgebouw en fraai aangelegde tuin;
- Hoogwaardig en luxe afwerkingsniveau;
- Royale parkeergelegenheid met ruimte voor vier auto’s, waarvan twee auto’s naast elkaar. Naast de woning is er ook ruimte voor het parkeren van een camper of caravan.

Globale indeling, begane grond

Via de entree komt u in de hal met toiletruimte en eiken trapopgang met trapverlichting naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er via een robuuste houten taatsdeur toegang tot de woonkamer en keuken.

Moderne toiletruimte met wandcloset en fontein.

De woonkamer en keuken vormen het hart van de woning en zorgen voor een sfeervolle en comfortabele leefruimte. De grote raampartijen zorgen voor een rijke hoeveelheid daglicht en bieden een fraai uitzicht over de groene speelweide. Een subtiele doorkijkhaard op bio-ethanol vormt een stijlvolle afscheiding tussen de woonkamer en keuken.

De leefkeuken is uitgevoerd in een wandopstelling met eiland en beschikt over een zeer complete keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, koelkast, vriezer, wijnklimaatkast, vaatwasser, oven met zelfreinigingsfunctie, combi-oven (stoom) en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging.

Het kookeiland vormt een centraal punt in de leefruimte en er is voldoende plaats voor een royale eettafel. Dankzij de tuindeuren met zijlichten staat de keuken bovendien in directe verbinding met de tuin.

Aansluitend bevindt zich een praktische voorraad-/provisiekast.

De inpandige berging biedt ruimte aan de meterkast, technische installaties, witgoedaansluitingen en bergruimte. Aan weerszijden zijn grote kastenwanden gerealiseerd, waardoor de installaties en het witgoed netjes uit het zicht zijn weggewerkt.

Aanvullende informatie:
- Vloerverwarming en koeling op alle woonlagen;
- Plafond hoge deuren met verzonken scharnieren en magneetsloten;
- Maatwerk kast met verlichting eethoek;
- Verlichting ingestucte dimbare LED spots.

Globale indeling, eerste verdieping

Overloop met 3 volwaardige slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer 1: is groot circa 15 m2 groot (3,52m/4,83m x 2,52m,3,27m), voorzien van kastenwand.

Slaapkamer 2: is groot circa 13 m2 groot (4,62m x 2,71m).

Slaapkamer 3: is groot circa 11 m2 groot (3,52m x 3,15m).

De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een wandcloset, dubbele wastafel in meubel, inloopdouche en ligbad. Voor extra comfort en ontspanning is de badkamer voorzien van ingebouwde televisie.

Buitenverblijf

Een van de grote pluspunten van deze woning is de vrije ligging aan de voorzijde. De woning grenst aan een groene speelweide met volwassen groen, waardoor vanuit de woning een prettig en vrij uitzicht wordt ervaren.

De voortuin is zorgvuldig aangelegd en biedt een mooie balans tussen groen en parkeergelegenheid. Op de royale oprit kunnen twee auto's naast elkaar worden geparkeerd.

De achtertuin is ingericht met een groot terras direct aan de woning, een gazon en diverse groene beplantingen. De oostelijk gelegen achtertuin is fraai aangelegd en biedt volop privacy. Het vrijstaande bijgebouw met terrasoverkapping biedt een extra plek om heerlijk van het buitenleven te genieten.

Aanvullende informatie:
- Laadpaal en voorbereiding voor tweede laadpaal;
- Naast de woning is er ook ruimte voor het parkeren van een camper of caravan;
- Vrije achterom van 3 meter breed.

Algemeen
- Exclusief wonen in de wijk Groote Hoeven;
- Rustige ligging met vrij uitzicht over speelweide;
- Prachtige woning met 3 slaapkamers, inpandige berging, bijgebouw en fraai aangelegde tuin;
- Uitbouwmogelijkheden (terras of rechterzijde woning), tekeningen beschikbaar;
- Hoogwaardig en luxe afwerkingsniveau
- Bouwjaar 2020 met A+++ (energie)label;
- Volledig elektrisch wonen middels warmtepomp, boiler en zonnepanelen;
- Verwarming en koeling middels warmtepomp (2020, eigendom);
- Warm water middels elektrisch boilervat van 300 liter (2020, eigendom);
- Woning is voorzien van 17 zonnepanelen (2020, eigendom)
- Gebalanceerd ventilatiesysteem middels WTW-installatie;
- Gevelkozijnen van hardhout met HR++ glas;
- Het buitenschilderwerk dateert van mei 2026;
- Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert;
- Someren is een gezellige gemeente met circa 20.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca;
- Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele fiets-, ruiter- en wandelpaden;
- Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
- Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.