Omschrijving

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan:

Aan de Ter Hofstadlaan te Someren, om de hoek van het centrum, op een perceel van 94 m2 groot, ligt deze instapklare woning met veel mogelijkheden en praktische achtertuin. De woning dateert uit het bouwjaar 1974, is medio 2004 uitgebouwd, heeft maar liefst 141 m2 gebruiksoppervlakte wonen en beschikt over een C-(energie)label.

Globale indeling, begane grond

Hal met meterkast, garderobe en doorgang naar multifunctionele ruimte.

Grote multifunctionele ruimte met veel mogelijkheden, bijvoorbeeld een beroep aan huis. Verder is er een toiletruimte, voorraadkast en berging. Moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. Berging met technische installaties en witgoedaansluitingen.

Globale indeling, eerste verdieping

Woonkamer met zithoek, ruimte voor een eettafel en toegang tot het balkon met uitzicht op de Ter Hofstadlaan.

Open keuken, in hoekopstelling geplaatst, voorzien van moderne keukeninrichting (2019) met inbouwapparatuur (vaatwasser, magnetron, oven, gaskookplaat en afzuigkap).

Globale indeling, tweede verdieping

Overloop met 2 slaapkamers, toiletruimte en badkamer.

Slaapkamer 1: is groot circa 18 m2 (4,30m x 4,20m), voorzien van inloopkast(en). De hoofdslaapkamer is ontstaan door het samenvoegen van twee voormalige slaapkamers. Indien gewenst kan deze ruimte relatief eenvoudig weer omgetoverd worden tot 2 slaapkamers.

Slaapkamer 2: is groot circa 12 m2 (4,30m x 2,61m/3,14m), voormalige hoofdslaapkamer.

Toiletruimte met wandcloset.

Moderne badkamer met wastafel in meubel en inloopdouche.

Buitenverblijf

Volledige verharde achtertuin met overdekte fietsenstalling en vrije achterom. De achtertuin heeft een zuidoostelijke ligging.

Algemeen
- Gunstige ligging om de hoek van het centrum Someren;
- In de prijsklasse is de hoeveelheid woonruimte uniek te noemen;
- Gevelkozijnen van kunststof met dubbel glas;
- De CV-ketel dateert van het bouwjaar 2010;
- Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert;
- Someren is een gezellige gemeente met circa 20.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca;
- Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden;
- Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
- Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.