Brugstraat 23

Vrijstaand wonen met volop ruimte en mogelijkheden aan de Brugstraat 23 in Someren

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met een royaal perceel, praktische leefruimtes en volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren? Dan is deze karakteristieke woning aan de Brugstraat 23 in Someren zeker een bezichtiging waard. Met een woonoppervlakte van circa 150 m², een inpandige garage en een ruim perceel van maar liefst 1.125 m² biedt deze woning een uitstekende basis voor comfortabel wonen. Tevens zijn er volop mogelijkheden voor een ZZP’er of kleine onderneming. Of u nu op zoek bent naar een praktische werkruimte, opslagmogelijkheden of een werkplaats aan huis, hier vindt u alle ruimte om wonen en werken op een prettige manier te combineren.

BEZICHTIGEN?
Bent u benieuwd naar de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Wij ontvangen uw aanvraag graag via de knop ‘Plan een bezichtiging’ op Funda en nemen vervolgens telefonisch contact met u op.

INDELING
Begane grond
Bij binnenkomst via de entree krijgt u toegang tot de ruime woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en gestuukte wanden. Dankzij de fijne lichtinval voelt deze ruimte licht en uitnodigend aan.

De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prettige lichtinval gedurende de hele dag. De woonkamer beschikt over een laminaat vloer, gestuukte wanden en sfeervolle balken aan het plafond, wat zorgt voor een warme en karaktervolle uitstraling.

De gesloten keuken heeft een karakteristieke retro uitstraling en is voorzien van een tegelvloer en deels betegelde wanden. Hoewel de keuken gedateerd is, beschikt deze over diverse apparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven en kookplaat. Hierdoor is de ruimte direct bruikbaar, terwijl u tegelijkertijd alle mogelijkheden heeft om deze geheel naar uw eigen woonwensen en smaak te maken.

Vanuit de keuken bereikt u een tweede hal die toegang geeft tot het toilet, de badkamer, de bijkeuken en een separate trapopgang naar het achterste gedeelte van de eerste verdieping. De hal beschikt over een tegelvloer en strak gestuukte wanden. Daarnaast bevindt zich hier de toegangsdeur naar de tuin.

De badkamer is gelegen op de begane grond en beschikt over een ligbad, douche en wastafelmeubel. De ruimte is volledig betegeld en uitgevoerd met een nette, standaard afwerking. Dankzij het aanwezige raam profiteert de badkamer van een prettige lichtinval en goede ventilatiemogelijkheden. Hoewel modernisering wenselijk kan zijn, biedt deze badkamer een prima basis voor verdere inrichting naar eigen smaak.

Aangrenzend bevindt zich de ruime bijkeuken, afgewerkt met een tegelvloer en gestuukte wanden. Dankzij de aanwezige ramen geniet deze ruimte van een prettige lichtinval. De bijkeuken is bovendien voorzien van een praktisch keukenblok, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Vanuit de bijkeuken is een separate bergruimte bereikbaar, waar zich tevens de aansluitingen voor de was apparatuur bevinden.
Vanuit hier heeft u directe toegang tot de inpandige garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van een werk- of hobbyruimte.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is praktisch ingedeeld in twee afzonderlijke gedeelten. Het voorste gedeelte beschikt over twee slaapkamers en een separate toiletruimte. De royale hoofdslaapkamer is voorzien van twee dakkapellen, waardoor een verrassend ruime en lichte slaapkamer is ontstaan. Deze kamer is afgewerkt met een keurige laminaatvloer en een combinatie van wandbekleding en gestuukte wanden. De tweede slaapkamer beschikt over vloerbedekking en kent een vergelijkbare afwerking met deels wandbekleding en deels gestuukte wanden.

Het achterste gedeelte van de eerste verdieping is bereikbaar via een separate trap aan de achterzijde van de woning. Hier bevindt zich een veelzijdige ruimte die uitstekend geschikt is als extra slaapkamer, hobbykamer, thuiswerkplek of logeerkamer. Daarnaast is er een royale bergruimte aanwezig, ideaal voor opslag en tevens de opstelling van de cv-installatie.

Buitenruimte
Buiten geniet u van een verrassend ruime tuin. Dankzij het royale perceel van 1.125 m² zijn de mogelijkheden hier eindeloos. Of u nu droomt van een speelweide voor kinderen, een moestuin, een sfeervol terras of een prachtige tuinkamer; hier heeft u alle ruimte om uw woonwensen werkelijkheid te maken.

Ligging en bereikbaarheid
De woning is uitstekend bereikbaar dankzij de gunstige ligging nabij belangrijke uitvalswegen. De A67 bevindt zich op circa 7 kilometer afstand en de A2 is binnen ongeveer 13 kilometer bereikbaar. Daarnaast ligt het pand direct nabij de N266, wat zorgt voor een snelle verbinding met omliggende plaatsen en de regionale snelwegen.
Tevens een goede bereikbare locatie aan de rand van het levendige centrum van Someren. Hier profiteert u van de combinatie van rust, ruimte en een uitstekende bereikbaarheid. Diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen, sportaccommodaties en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand.

Kortom, deze vrijstaande woning biedt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, een royaal perceel en de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen smaak en stijl te realiseren. Een ideale basis voor wie vrijstaand wil wonen op een aantrekkelijke locatie in Someren.

Pluspunten op een rij:
- Vrijstaande woning op een royaal perceel van 1.125 m².
- Woonoppervlakte van circa 150 m².
- Ruime woonkamer met veel lichtinval.
- Badkamer op de begane grond.
- Drie slaapkamers.
- Praktische bijkeuken met veel bergruimte.
- Inpandige garage.
- Met 12 zonnepanelen
- Volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren.
- Gunstige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen richting Helmond en Eindhoven.

AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN
– Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
– Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
– Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
– De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling.
– Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen.
Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.
Bent u op zoek naar een ruime woning met veel potentie op een centrale maar rustige locatie? Dan nodigen wij u van harte uit om deze woning zelf te ervaren.