Waalseweg 27

Thuis is waar je hart ligt...

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: een in een rustige woonstraat op 900 meter van het centrum gelegen heel ruime geschakelde tweekapper met garage, vier slaapkamers en een tuin op het westen. De locatie is super: rustig, korte afstand tot het centrum, openluchtzwembad dichtbij en prima wegverbindingen naar Eindhoven, Venlo en Maastricht.

Globale indeling:

entree, hal met een tegelvloer met vloerverwarming, toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje, en de meterkast.

De woonkamer is maar liefst 10.83 meterdiep en 3.74 meter breed ( ruim 40 m2) met een tegelvloer met vloerverwarming, kunststof kozijnen met isolatieglas en een schuifpui in de achtergevel. De prettig lichte woonkamer is tevens voorzien van airco.

De open keuken is eveneens voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en verder van een kunststof inrichting in een U-opstelling met een granieten blad, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een combioven en een een vaatwasser.

Een portaal voert je naar de garage en de achtertuin.

De woning is aan de tuinzijde voorzien van een serre, groot circa 3.83 x 2.81 meter met cobblestone bestrating, polycarbonaat dakdelen en een glazen schuifwand. Dat is heerlijk zitten en genieten van de tuin!


Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer:

Slaapkamer 1: aan voorzijde gelegen, groot circa 3.77 x 3.43 meter (tot 1.50 m1-lijn), met een laminaatvloer, isolatieglas in een kunststof kozijn en een grote bergkast in de knieschotruimte;

Slaapkamer 2: linksachter gesitueerd, groot circa 2.78 x 3.07 meter, met met een laminaatvloer en isolatieglas in een kunststof kozijn;

Slaapkamer 3: rechtsachter gesitueerd, groot circa 2.66 x 3.07 meter, met een laminaatvloer en isolatieglas in een kunststof kozijn;

De badkamer is voorzien van een kunststof douche met sproeiers, een wandcloset, een dubbele wastafel in een meubel en een decorradiator.


Tweede verdieping:

deze is bereikbaar via een vaste trap: eerst komen we op een volwaardige slaapkamer, groot circa 3.77 x 3.19 meter (tot aan 1.50 m1-lijn), met een laminaatvloer, verwarming en een dakvenster. Daarnaast is er een technische ruimte/berging met de opstelplaats van de gasgestookte combiketel (Nefit 2016).


Garage:

Naast de woning bevindt zich de garage. Deze is groot circa 2.77 x 8.15 meter, met een tegelvloer, verwarming, een stortbak, een lichtkoepel, de aansluitingen witgoed en een elektrisch bedienbare sectionaldeur.


Tuin:

de achtertuin is circa 13 meter diep en 8.50 meter breed. Deze is aangelegd met gazon, sierbestrating, borders en volwassen groen. Tegen de achterzijde van de garage is een bergruimte gemaakt en in de tuin bevindt zich nog een overdekt prieelzitje.


Algemeen:
- leuke, verrassend ruime, ideale gezinswoning;
- ligging aan gezellige, rustige woonstraat;
- in een verjongende buurt;
- 13 zonnepanelen (eigendom);
- kunststof kozijnen met isolatieglas;
- het centrum van Someren is op 900 meter afstand van deze woning gelegen;
- Someren is een gezellige gemeente met ruim 20.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder vier supermarkten en gevarieerde horeca;
- recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden. Het openluchtzwembad “De Diepsteeckel” ligt op loopafstand van de woning;
- uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Venlo en Weert;
- van koper wordt verlangd dat een bankgarantie danwel waarborgsom wordt gesteld ter grootte van 10 % van de koopsom;
- bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.