Dagpauwoog 59

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan:

Aan de Dagpauwoog te Someren, op een perceel van 169 m2, ligt deze moderne hoekwoning met twee slaapkamers, zolder met mogelijkheden voor een extra (slaap)kamer, houten berging met overkapping en verzorgde tuin. De woning dateert uit het bouwjaar 2009, heeft 104 m2 gebruiksoppervlakte wonen, is voorzien van 9 zonnepanelen en beschikt over een A-(energie)label.

Globale indeling, begane grond

Hal met meterkast, garderobe, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang naar woonkamer en keuken.

Toiletruimte met toilet en fontein.

Praktische woonkamer met zithoek, ruimte voor een eettafel en open verbinding naar keuken. De woonkamer heeft een PVC-vloer met visgraatmotief, deels spachtelputz wanden, deels behangwanden en spuitwerk plafond.

Open keuken, in wandopstelling geplaatst, voorzien van moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap). De keuken heeft een PVC-vloer met visgraatmotief, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond.

Globale indeling, eerste verdieping

Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot twee slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer 1: is groot circa 19 m2 (2,65m x 4,84m + 2,09m x 2,89m), twee voormalige slaapkamers zijn samengevoegd tot één royale (hoofd)slaapkamer. Indien gewenst is de hoofdslaapkamer weer eenvoudig in twee slaapkamers op te delen.

Slaapkamer 2: is groot circa 8 m2 (2,13m/2,65m x 3,46m).

Badkamer met toilet, wastafel met meubel en douche.

Globale indeling, tweede verdieping

Zolderruimte, bereikbaar via vaste trap, eventueel te gebruiken of in te richten als extra (slaap)kamer. De technische installaties, witgoedaansluitingen en bergruimte zijn achter een schuifwand weggewerkt.

Buitenverblijf

Verharde voortuin met looppad naar achterom. De verzorgde achtertuin heeft een aangebouwde terrasoverkapping en een houten berging met tweede overkapping. De achtertuin is ingericht met verhardingen, gazon en borders met beplantingen.

Algemeen
- Gelegen in de gewilde wijk Waterdael III te Someren;
- Hoekwoning met mogelijkheid voor 4 slaapkamers en A-(energie)label;
- Gevelkozijnen van hardhout met HR++ beglazing;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (2009, eigendom);
- De woning is voorzien van 9 zonnepanelen (2022, eigendom);
- Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert;
- Someren is een gezellige gemeente met circa 20.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder diverse supermarkten en gevarieerde horeca;
- Recreatiemogelijkheden in de omgeving: de Strabrechtse Heide, De Groote Peel, diverse bosgebieden en de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche”, evenals talloze fiets-, wandel- en ruiterpaden;
- Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
- Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.