Wolfsveld 38

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan:

Aan het Wolfsveld te Someren, op een perceel van 160 m2 groot, ligt deze royale (tussen)woning met vier slaapkamers, een vrijstaande stenen garage en praktische tuin. De woning dateert uit het bouwjaar 1981, is uitgebouwd, heeft 131 m2 gebruiksoppervlakte wonen en beschikt over een B-(energie)label.

Globale indeling, begane grond

Entree, hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot keuken.

Moderne toiletruimte met wandcloset en fontein.

Keuken, in hoekopstelling geplaatst, voorzien van keukeninrichting met inbouwapparatuur (Amerikaanse koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap). De keuken is voorzien van een tegelvloer met stucwerk wanden en MDF-plafond.

Royale woonkamer met zithoek, ruimte voor twee tafels, waaronder een grote eettafel, airco-installatie en dubbele tuindeuren met toegang tot het buitenverblijf. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer, spachtelputz wanden en MDF-plafond.

Globale indeling, eerste verdieping

Overloop met vaste trapopgang naar tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer 1: is groot circa 13 m2 (4,02m x 2,99m/3,39m), functioneert als hoofdslaapkamer en is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 2: is groot circa 7 m2 (1,98m x 3,39m), gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 3: is groot circa 7 m2 (2,79m/3,90m x 2,10m), gelegen aan de voorzijde van de woning.

Moderne badkamer (2021) voorzien van wandcloset, dubbele wastafel in meubel en inloopdouche.

Globale indeling, tweede verdieping

Overloop met vierde slaapkamer, technische ruimte en wasruimte.

Slaapkamer 4: is groot circa 15 m2 (4,40m x 3,40m), voorzien van vide met speelzolder.

Technische ruimte met installaties en bergruimte.

Wasruimte met witgoedaansluitingen en bergruimte.

Buitenverblijf

Aan de achterzijde van de woning ligt een praktische tuin met terras, vrijstaande garage en achterom. De achtertuin is ingericht met verhardingen, gazon en beplantingen. De achtertuin biedt privacy en heeft een westelijke ligging.

Garage: is groot circa 19 m2 (3,11m x 5,96m), voorzien van handmatig bedienbare kantelpoort.

Algemeen

- Royale woning met vier slaapkamers, vrijstaande stenen garage en tuin op het westen;
- De woning is voorzien van B-(energie)label;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (2000), eigendom);
- Woning is voorzien van twee airco’s (2015 en 2024);
- Gevelkozijnen van hout en kunststof met dubbel en HR++ glas;
- In 2021 is de badkamer vernieuwd;
- Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert;
- Someren is een gezellige gemeente met circa 20.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca;
- Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan "De Swinkelsche" en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden;
- Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
- Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.