Dorpsstraat 96

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan:

Aan de Dorpsstraat te Someren, op een perceel van 400 m2 groot, ligt deze karaktervolle vrijstaande woning met drie slaapkamers, inpandige garage, stenen berging en tuin met zicht op de molen. De woning is vanwege de inpandige garage bijzonder geschikt voor het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning dateert uit het bouwjaar 1973, heeft 129 m2 gebruiksoppervlakte (wonen 91 m2, inpandig 38 m2) en beschikt over een D (energie)label.

Globale indeling, begane grond

Entree, hal met meterkast, garderobe, toiletruimte, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot woonkamer en keuken.

Moderne toiletruimte met wandcloset en fontein.

Praktische woonkamer met zithoek, sfeervolle haard en ruimte voor een eettafel.

Keuken, in wandopstelling met kastruimte geplaatst, voorzien van moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur (koelkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap). Vanuit de keuken is er toegang tot de trapkast, woonkamer en portaal.

Portaal met toegang tot inpandige garage en het buitenverblijf.

Inpandige (verwarmde) garage met keukenblok: is groot circa 23 m2. De ruimte is bijzonder geschikt om de woning levensloopbestendig te maken.

Globale indeling, eerste verdieping

Overloop met vlizotrap naar bergzolder en drie slaapkamers.

Slaapkamer 1: is groot circa 12 m2 (3,68m x 3,30m), gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer 2: is groot circa 9 m2 (3,68m x 2,47m), gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer 3: is groot circa 8 m2 (2,86m x 2,93m), gelegen aan de achterzijde

Badkamer met wandcloset, wastafel en ligbad.

Globale indeling, tweede verdieping

Middels vlizotrap toegankelijke bergzolder met stahoogte.

Buitenverblijf

Voorzijde met oprit, poort met achterom en tuin. Achterzijde met terras, terrasoverkapping en twee bergingen. De achtertuin is ingericht met verhardingen, gazon en diverse beplantingen. De achtertuin biedt privacy en heeft een westelijke ligging.

Berging (steen): is groot circa 19 m2 (2,72m + 3,31m x 3,16m), voorzien van elektra. De berging is middels een scheidingswand opgesplitst in twee ruimtes.

Algemeen
- Unieke ligging in de Dorpsstraat met zicht op de molen;
- Koper dient rekening te houden met modernisering en verduurzaming;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (eigendom);
- Gevelkozijnen van hoofdzakelijk kunststof (2006) met dubbel glas;
- Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert;
- Someren is een gezellige gemeente met circa 20.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca;
- Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden;
- Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
- Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.