Wingerd 1

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan:

Aan de Wingerd te Someren-Eind, op een perceel van 226 m2 groot, ligt deze royale tweekapper met vier volwaardige slaapkamers, oprit met carport, inpandige garage en praktische tuin met vrije achterom. De woning dateert uit het bouwjaar 1979, heeft 178 m2 gebruiksoppervlakte en beschikt over een C (energie)label.

Globale indeling, begane grond

Entree, hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot woonkamer.

Royale woonkamer met zithoek, ruimte voor een grote tafel, trapopgang naar eerste verdieping, schuifpui naar het buitenverblijf en toegang tot keuken en bijkeuken. De woonkamer heeft een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en schuurwerkplafond.

Dichte keuken, in hoekopstelling met kastenwand geplaatst, voorzien van moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap). De keuken heeft een tegelvloer met vloerverwarming, deels stucwerk-, deels tegelwanden en stucwerkplafond.

Bijkeuken voorzien van kastenwand met witgoedaansluitingen.

Inpandige garage: is groot circa 14 m2 (2,66m x 5,35m), voorzien van open kastenwand, verwarming en uitstortgootsteen.

Globale indeling, eerste verdieping

Overloop met trapopgang naar tweede verdieping, drie volwaardige slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer 1: is groot circa 18 m2 (5,63m x 3,21m), voorzien van kastenwand, gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 2: is groot circa 16 m2 (5,63m x 2,89m), voorzien van kastenwand, gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 3: is groot circa 14 m2 (2,71m x 4,46m + dakkapel), voorzien van kastenwand, voorzien van dakkapel en handmatig bedienbaar rolluik.

Complete badkamer met wandcloset, wastafel met meubel, douche en hoekbad.

Globale indeling, tweede verdieping

Slaapkamer 4: is groot circa 18 m2 (4,60m x 3,50m + dakkapel), voorzien dakkapel en handmatig bedienbaar rolluik.

Buitenverblijf

Voorzijde voorzien van oprit met carport en onderhoudsvriendelijke tuin met kiezels. Vanuit de straatzijde naast de woning is de vrije achterom toegankelijk. Achterzijde met terras, moderne terrasoverkapping en praktische tuin. De achtertuin heeft een gunstige zuidelijke ligging.

Algemeen
- Royale tweekapper met vier volwaardige slaapkamers;
- Volledig isolatiepakket (vloer-, gevel- en dakisolatie);
- Gevelkozijnen van hoofdzakelijk kunststof (2022) met HR++ glas;
- De begane grond is deels voorzien van vloerverwarming;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (2023, eigendom);
- Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert;
- Someren is een gezellige gemeente met circa 20.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca;
- Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele fiets-, ruiter- en wandelpaden;
- Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
- Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.