Boekweit 13

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan:

EXCLUSIEF WONEN IN DE WIJK GROOTE HOEVEN

Aan de Boekweit, in de wijk Groote Hoeven, te Someren, ligt deze prachtige vrijstaande woning met grote kelder, drie slaapkamers op de eerste verdieping, inpandige garage en verzorgde tuin. De woning dateert uit het bouwjaar 2021, functioneert volledig elektrisch, heeft 206 m2 gebruiksoppervlakte, heeft 27 zonnepanelen en beschikt over een A+++ (energie)label.

Vraagprijs € 895.000 k.k.
Perceel 325 m2
Bouwjaar 2021
Wonen 185 m2
Energielabel A+++

Wat deze woning uniek maakt
- Hoekligging met vrij uitzicht over weilanden
- Prachtige woning met drie slaapkamers, inpandige garage, bijgebouw en verzorgde tuin
- Grote kelder met technische ruimte en twee multifunctionele ruimtes
- Bouwjaar 2021 met A+++ (energie)label
- Volledig elektrisch wonen middels warmtepomp (aardwarmte), boiler en 27 zonnepanelen
- Vloerverwarming en vloerkoeling op alle woonlagen

Globale indeling, begane grond

Via de entree komt u in de hal met trapopgang naar zowel kelder als eerste verdieping en is er toegang tot woonkamer en keuken.

De woonkamer is een heerlijke, lichte en sfeervolle leefruimte met een moderne en warme uitstraling. De visgraat vloer, doordachte raampartijen en neutrale kleurstelling zorgen voor een stijlvol geheel. Er is ruimte voor een comfortabele zithoek, waarbij de grote hoekbank uitnodigt om heerlijk te ontspannen.

Het hart van de woning wordt gevormd door deze prachtige keuken. De keuken is uitgevoerd in een wandopstelling met kookeiland en beschikt over een complete keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, koelkast, wijnklimaatkast, vaatwasser, combimagnetron en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging.

In de keuken is er ruimte voor een royale eettafel. Dankzij de grote schuifpui staat de keuken in directe verbinding met de tuin.

Praktische bijkeuken met toiletruimte, kastenwand met vriezer en witgoedaansluitingen op hoogte en toegang tot inpandige garage en het buitenverblijf.

Moderne toiletruimte met wandcloset, urinoir en fontein.

Inpandige garage: is groot circa 16 m2 (2,80m x 5,85m), voorzien van meterkast, en eikenhouten openslaande garagedeuren.

Globale indeling, eerste verdieping

Overloop met vlizotrap naar tweede verdieping, drie volwaardige slaapkamers, toiletruimte en badkamer.

Slaapkamer 1: is groot circa 12 m2 groot (3,58m x 3,18m, exclusief inloopkast), voorzien van inloopkast en gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 2: is groot circa 12 m2 groot (2,91m x 3,72m), gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 3: is groot circa 10 m2 groot (1,98m/3,18m x 3,72m), gelegen aan de voorzijde van de woning.

Moderne toiletruimte met wandcloset.

De moderne badkamer is uitgevoerd met een dubbele wastafel in meubel, inloopdouche en ligbad.

Globale indeling, tweede verdieping

Middels vlizotrap bereikbare zolder met bergruimte.

Globale indeling, kelder

De kelder heeft een oppervlakte van maar liefst 58 m2 en voorziet in de technische ruimte en twee multifunctionele ruimtes.

Multifunctionele ruimte 1; is groot circa 18 m2 (3,81m x 4,70m), momenteel in gebruik als slaapkamer.

Multifunctionele ruimte 2: is groot circa 24 m2 (5,93m x 4,03m), momenteel in gebruik als sport- en muziekruimte.

Buitenverblijf

De woning biedt vrij uitzicht over weilanden en grenst aan een groene speelweide met volwassen groen, waardoor vanuit de woning een prettig en vrij uitzicht wordt ervaren.

De voortuin is groen aangelegd en vergt relatief weinig onderhoud. Aan de zijkant van de woning is de achtertuin middels achterom toegankelijk.

De achtertuin is ingericht met een terras direct aan de woning, een gazon en diverse beplantingen. De luxe uitgevoerde terrasoverkapping biedt een extra plek om heerlijk van het buitenleven te genieten.

Algemeen
- Exclusief wonen in de wijk Groote Hoeven;
- Hoekligging met vrij uitzicht over weilanden
- Prachtige woning met drie slaapkamers, inpandige garage, bijgebouw en verzorgde tuin
- Bouwjaar 2021 met A+++ (energie)label
- Volledig elektrisch wonen middels warmtepomp (aardwarmte), boiler en 27 zonnepanelen
- Vloerverwarming en vloerkoeling op alle woonlagen middels warmtepomp (2021, eigendom);
- Warm water middels elektrisch boilervat van X liter (2021, eigendom);
- Woning is voorzien van 27 zonnepanelen (2021, eigendom);
- Gebalanceerd ventilatiesysteem middels WTW-installatie;
- Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert;
- Someren is een gezellige gemeente met circa 20.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca;
- Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele fiets-, ruiter- en wandelpaden;
- Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
- Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.