Oudelandsedijk 71

Sommige woningen verrassen je pas echt wanneer je binnenstapt. Achter de karakteristieke gevel van Oudelandsedijk 71 schuilt namelijk een verrassend ruime woning met maar liefst 138 m² woonoppervlakte, een verwarmd en geïsoleerd souterrain, een royaal dakterras en een sfeervolle tuin met meerdere plekken om van de zon te genieten.

De woning ligt op een fijne locatie aan de rand van het centrum van Sommelsdijk. Winkels, scholen, horeca, sportvoorzieningen en het gezellige Middelharnis bevinden zich op korte afstand. Hierdoor woon je rustig, maar heb je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Binnen voelt de woning direct warm en uitnodigend aan. De woonkamer is ruim opgezet en vormt het hart van het huis. De aanwezige houtkachel zorgt niet alleen voor extra sfeer tijdens de koude maanden, maar draagt ook bij aan het wooncomfort. Daarnaast is de begane grond voorzien van vloerverwarming, waardoor je geniet van een aangename en gelijkmatige warmteverdeling. De woonkamer staat in directe verbinding met het royale dakterras, een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, deze is functioneel en heel gebruiksvriendelijk. Naast de keuken bevindt zich een praktische berging voor extra opslagruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Hierdoor is de woning geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die graag wat extra ruimte heeft.

Een bijzonder onderdeel van deze woning is het souterrain. Deze ruimte is voorzien van isolatie en verwarming en biedt veel mogelijkheden. Momenteel bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, maar de ruimte leent zich ook uitstekend als hobbyruimte, werkplek, fitnessruimte of extra opslag.

Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De achtertuin is sfeervol aangelegd en biedt verschillende zithoeken, waardoor er altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden is. Door de combinatie van het dakterras en de tuin beschik je over verrassend veel buitenruimte voor een woning binnen de dorpskern.
Verder is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke afwerking. De cv-ketel is in 2026 vernieuwd, waardoor je voorlopig geen omkijken hebt naar deze belangrijke installatie.

Misschien wel het meest geruststellende aspect: de woning staat op eeuwigdurende erfpacht. De jaarlijkse canon bedraagt circa € 435,- per jaar. Er is dus geen einddatum of toekomstige heruitgifte waar rekening mee gehouden hoeft te worden.

Pluspunten op een rij:
- Karakteristieke eindwoning met circa 138 m² woonoppervlakte;
- Drie slaapkamers;
- Sfeervolle woonkamer met houtkachel;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Airconditioning;
- Verwarmd en geïsoleerd souterrain;
- Witgoedaansluitingen in het souterrain;
- Royaal dakterras;
- Sfeervolle tuin met meerdere zithoeken;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
- Onderhoudsvriendelijke afwerking;
- CV-ketel vernieuwd in 2026;
- Gelegen nabij het centrum van Sommelsdijk en Middelharnis;
- Eeuwigdurende erfpacht met een canon van circa € 435,- per jaar;
- Veel mogelijkheden voor hobby, werk aan huis of extra bergruimte.

Oudelandsedijk 71 is zo'n woning die meer ruimte biedt dan je van buitenaf verwacht. Een huis met karakter, comfort en verrassend veel mogelijkheden, zowel binnen als buiten. Een woning die je eigenlijk gewoon een keer gezien moet hebben.

Zie jezelf hier al wonen? Bel ons makelaar de Dames!