Hendrik Veenemanstraat 55

Een uitzonderlijk ruime villa waar comfort, privacy en veelzijdigheid samenkomen

626 m² woonoppervlakte, zes slaapkamers, een eigen wellness- en recreatieverdieping, een ondergrondse garage met autolift, personenlift en energielabel A. Dit alles op een fraai aangelegd perceel van 1.815 m², direct aan een bosrijke omgeving en op korte afstand van Eindhoven.

Wie veel ruimte zoekt, wil daar vooral iets mee kunnen doen. Comfortabel wonen met een groot gezin, werken vanuit huis, gasten ontvangen, sporten, ontspannen of ruimte creëren voor bijzondere hobby's. Aan de Hendrik Veenemanstraat 55 komen al deze mogelijkheden samen.
Deze in 2008 gebouwde vrijstaande villa onderscheidt zich niet alleen door haar omvang, maar vooral door de manier waarop de verschillende ruimtes en voorzieningen het dagelijks leven kunnen verrijken. Met drie bovengrondse woonlagen, een volledig onderkelderde verdieping, uitgebreide technische voorzieningen en een fraai aangelegde tuin biedt de woning een mate van vrijheid die maar weinig huizen kennen.
Hier hoeft u niet te kiezen tussen ruim wonen, privacy, werken en ontspannen. Er is plaats voor alles.

Rustig wonen, met Eindhoven en Brainport dichtbij

De villa ligt in de kleinschalige villawijk Sonse Bergen, direct aan een bosrijke omgeving. Het perceel van 1.815 m² heeft een straatbreedte van circa 43 meter en wordt omgeven door volwassen bomen, hagen en groen.
De ligging biedt een aangename combinatie van rust en bereikbaarheid. De dorpskern van Son met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen bevindt zich op korte afstand. Eindhoven, de Brainport-regio en Eindhoven Airport zijn eveneens goed bereikbaar, net als de belangrijke uitvalswegen A2, A50, A58 en A67.
Een aantrekkelijke woonomgeving voor gezinnen en ondernemers die ruimte en privacy waarderen, maar ook de nabijheid van werk, scholen en stedelijke voorzieningen belangrijk vinden.

Ruimte en licht als basis voor comfortabel wonen

Via de elektrisch bedienbare toegangspoort bereikt u het ruime eigen terrein met volop parkeergelegenheid.
De royale ontvangsthal vormt het centrale punt van de woning. Een brede trap verbindt de woonverdiepingen en een bijzonder glazen vloergedeelte geeft zicht op de ondergelegen wijnruimte.
De woonkamer van circa 64 m² is ruim opgezet en profiteert dankzij de vele raampartijen van een prettige lichtinval en een mooi uitzicht over de tuin.
Door de royale afmetingen kunnen verschillende zit- en leefgedeelten worden gecreëerd. Een comfortabele zithoek, een afzonderlijke eetruimte en bijvoorbeeld een lees- of muziekhoek kunnen hier moeiteloos naast elkaar bestaan.
De aangrenzende woonkeuken van circa 25 m² beschikt over een uitgebreid keukenprogramma met onder meer een AGA-fornuis, vier ovens, zes gasbranders, marmeren werkbladen, een spoeleiland, vaatwasser, koelkast en Quooker.
Dankzij de directe verbinding met het overdekte terras wordt de tuin op aangename wijze bij het dagelijkse wonen betrokken.

Hoogwaardig gebouwd, met aandacht voor comfort en energie

Bij de bouw van de villa in 2008 is veel aandacht besteed aan isolatie, installaties en gebruikscomfort.
De woning beschikt over geïsoleerde gevels, daken en vloeren en isolerende beglazing. De bijzondere drielaagse glasconstructies dragen bij aan de thermische en akoestische isolatie.
Een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning zorgt voor gecontroleerde ventilatie en beperkt het verlies van warmte uit de binnenlucht.
Daarnaast beschikt de woning over vloerverwarming op de begane grond en in de kelder. De badkamers zijn voorzien van elektrische vloerverwarming.
De villa heeft energielabel A.

De huidige verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een gasgestookte HR-installatie. Daarmee beschikt de woning over een bestaande technische basis, terwijl bij toekomstige vervanging van installaties ook verdere verduurzaming kan worden onderzocht.
De combinatie van bouwkundige kwaliteit, isolatie, ventilatie en verwarmingsvoorzieningen draagt bij aan een comfortabel binnenklimaat in een woning van uitzonderlijke omvang.

Wonen en werken onder één dak

Een belangrijk voordeel van deze villa is de mogelijkheid om verschillende woon- en werkfuncties met elkaar te combineren.
Op de begane grond bevindt zich een werkkamer van circa 18 m² met een eigen entree. Deze ruimte is tevens vanuit de centrale hal bereikbaar.
Hierdoor is het mogelijk om thuis te werken en zakelijke bezoekers te ontvangen zonder dat zij de privévertrekken hoeven te betreden.

Op de eerste verdieping bevindt zich bovendien een afzonderlijke bibliotheek of tweede werkkamer met uitzicht op de tuin.
Deze indeling maakt de villa bijzonder interessant voor ondernemers, zelfstandige professionals en gezinnen waarin meerdere personen regelmatig vanuit huis werken.
Ook andere invullingen zijn denkbaar, zoals een atelier, muziekruimte, studeerkamer of rustige werkplek voor opgroeiende kinderen.

Zes slaapkamers, twee badkamers en ruimte voor het hele gezin

De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, twee badkamers, een afzonderlijke wasruimte en een bibliotheek.
De hoofdslaapkamer is opgezet als een royale privésuite met een eigen badkamer en een afzonderlijke garderobekamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en bidet.
Een tweede badkamer met douche en dubbele wastafel biedt extra comfort voor gezinsleden of gasten.
Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers en een afzonderlijke toiletruimte.
De verdeling over twee slaapverdiepingen biedt veel mogelijkheden. Denk aan een afzonderlijke verdieping voor kinderen, een gastenverblijf, logeerruimtes voor familie of een combinatie van slapen, werken en hobby's.
Dankzij de royale maatvoering kan de indeling bovendien aan veranderende woonwensen worden aangepast.
De personenlift verbindt de kelder, begane grond en eerste verdieping en vormt een waardevolle aanvulling op het dagelijkse gebruiksgemak.

Een eigen wellnessruimte en volop mogelijkheden voor ontspanning

De volledig onderkelderde verdieping geeft deze villa een extra dimensie.
Hier bevindt zich een eigen wellnessruimte met een zwem- en trainingsbad van circa 5 x 2,5 meter, voorzien van een tegenstroominstallatie. Aansluitend zijn een ontspanningsgedeelte en douche aanwezig.
Een aantrekkelijke voorziening voor wie graag thuis sport, zwemt of ontspant, zonder afhankelijk te zijn van externe faciliteiten.
Daarnaast beschikt de kelder over een recreatieruimte van circa 91 m², momenteel ingericht met een bar, een dansvloer, een haard en een uitgebreide geluidsinstallatie.
Ook is er een afzonderlijke wijnruimte aanwezig en een parkeergarage.

Deze verdieping biedt uitzonderlijk veel mogelijkheden. De bestaande inrichting leent zich voor het ontvangen van familie en vrienden, maar de ruimte kan ook worden gebruikt voor een thuisbioscoop, fitnessruimte, speelruimte, biljartkamer of andere hobby's.
De kelder is daarmee veel meer dan een praktische onderverdieping. Het is een volwaardig onderdeel van het huis dat geheel naar de eigen levensstijl kan worden ingericht.

Bijzondere parkeervoorzieningen met een autolift

Voor autoliefhebbers is deze villa extra interessant.
Op de begane grond bevindt zich een dubbele inpandige garage van circa 51 m², voorzien van elektrisch bedienbare deuren.
Een elektrisch-hydraulische autolift verbindt deze garage met een tweede, ondergrondse garage van circa 106 m². Volgens de oorspronkelijke technische documentatie heeft de autolift een hefvermogen tot circa 4.500 kg.
Hier kunnen meerdere auto's, motoren of andere voertuigen veilig en beschut worden gestald.
De ondergrondse garage is voorzien van een afzonderlijke afzuiginstallatie en is ook via de personenlift bereikbaar.
Deze voorziening biedt bijzondere mogelijkheden voor iemand met een autocollectie, maar ook voor wie waarde hecht aan ruime, inpandige parkeergelegenheid en extra opslagcapaciteit.

Een parkachtige tuin met volop privacy

De rondom gelegen tuin werd ontworpen door Fons Linders Tuinmeesters en vormt een belangrijk onderdeel van het woonplezier.
Het perceel biedt een mooie afwisseling van gazons, volwassen bomen, hagen en kleurrijke beplanting. Door de beschutte ligging ontstaat een hoge mate van privacy.
De achtertuin ligt op het zuidwesten en beschikt over een royaal terras dat direct aansluit op de woonkamer en keuken. Een gedeelte is overdekt, waardoor er ook bij minder zonnig weer prettig buiten kan worden gezeten.
De tuin biedt volop ruimte om te ontspannen, buiten te eten, gasten te ontvangen of kinderen te laten spelen.
Een beregeningsinstallatie vergemakkelijkt het onderhoud en het vrijstaande tuinhuis van circa 30 m² biedt ruimte voor fietsen, tuinmachines en andere benodigdheden.

De combinatie van een royaal perceel, volwassen groen en de ligging aan de bosrand geeft de woning een bijzonder aangename woonomgeving.

Een huis dat ruimte biedt aan uw toekomst

Wat deze villa werkelijk bijzonder maakt, is niet één afzonderlijke voorziening, maar de combinatie van ruimte, comfort en veelzijdigheid.
Met zes slaapkamers, verschillende werk- en verblijfsruimtes, een wellnessverdieping, een uitzonderlijke garagevoorziening en een ruim perceel biedt de woning mogelijkheden voor uiteenlopende levensfasen en woonwensen.
Voor een gezin dat ruimte zoekt om samen te leven en toch privacy te behouden. Voor een ondernemer die wonen en werken wil combineren. Voor wie graag gasten ontvangt, sport of bijzondere hobby's heeft.
En voor wie een huis zoekt dat niet alleen vandaag comfortabel is, maar ook de vrijheid biedt om in de toekomst andere keuzes te maken.

Hendrik Veenemanstraat 55 is een villa die u niet alleen op basis van vierkante meters kunt beoordelen. Juist de mogelijkheden en het gebruikscomfort maken een persoonlijke kennismaking de moeite waard.