Meierijlaan 12

Open huis: Zaterdag 3 oktober, van 11:00 tot 15:00 uur.
Tijdens de Nationale Open Huizen Route kunt u zonder afspraak tussen deze tijden de woning bezichtigen.

Van Gisbergen Makelaardij Son en Breugel presenteert met enthousiasme deze woning!

Welkom aan de Meierijlaan, een brede laan in de geliefde, kindvriendelijke woonwijk Gentiaan.
Hier woont u heerlijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De supermarkt, basisschool De Bloktempel én basisschool De Ruimte liggen letterlijk om de hoek!

Deze aantrekkelijke twee-onder-één-kapwoning biedt volop ruimte en mogelijkheden. Zo beschikt de woning over een ruime oprit, een volwaardige tweede verdieping met dakkapel en zowel een royale voor- als achtertuin. Dankzij de praktische indeling en de fijne buitenruimte is dit een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen én genieten van het buitenleven.

De woning is in de loop der tijd op diverse punten gemoderniseerd en bovendien voorzien van
airconditionings en 18 zonnepanelen, die gemiddeld circa 6.100 kWh per jaar opbrengen.

Een ruime gezinswoning op een fijne locatie, met voorzieningen om de hoek en volop mogelijkheden om er uw eigen thuis van te maken!

Wat maakt deze woning of locatie uniek?

* 18 zonnepanelen met een gemiddelde jaaropbrengst van circa 6.100 kWh;
* Volwaardige tweede verdieping met dakkapel en bergruimtes;
* Royale voor- en achtertuin met een oprit geschikt voor meerdere auto’s;
* Inpandige berging / garage;
* In de woonkamer en op de tweede verdieping is er een Mitshibishi airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen;
* Gelegen aan een brede laan met een ruime opzet en volop parkeergelegenheid;
* Kindvriendelijke woonwijk De Gentiaan met de supermarkt, basisschool De Bloktempel én basisschool De Ruimte om de hoek;
* Diverse sportfaciliteiten en speelweides op korte afstand.

BEGANE GROND

Hal
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een centraal gelegen hal. Vanuit hier zijn alle vertrekken op de begane grond bereikbaar, evenals de trapopgang naar de eerste verdieping.

De hal is afgewerkt met een antracieten tegelvloer en strak gestucte wanden en plafond.

In de hal is een praktische trapkast en de meterkast met schakelgroepen en glasvezelaansluiting.

Toilet
Het separate toilet is halfhoog betegeld en beschikt over een wandcloset en fonteintje.

Woonkamer
De royale L-vormige woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer heeft u een prettig zicht op de omgeving en de achtertuin. De fraaie houten parketvloer (type: Robijn), strak gestucte wanden en het gestucte plafond zorgen voor een fijne en aangename ruimte.

Dankzij de aanwezige Mitsubishi airconditioning, die zowel kan koelen als verwarmen, is het hier het hele jaar door aangenaam vertoeven. Een loopdeur biedt rechtstreeks toegang tot het terras en de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn.

Keuken
De separate keuken is praktisch ingericht en biedt bovendien ruimte voor een gezellige eethoek voor twee personen. De inbouwkeuken is voorzien van een kunststof werkblad met 1,5 spoelbak en zeepdispenser.

Aan apparatuur ontbreekt het u hier niet: u beschikt over een 4-pits inductiekookplaat van Atag, afzuigkap van Atag, oven van Miele, magnetron van Atag, vaatwasser van Siemens en een Amerikaanse koelkast.

De keuken heeft een moderne antracieten tegelvloer, strak gestucte wanden en plafond met inbouwspots. Via een loopdeur met schuifhor loopt u zo de achtertuin in.

Inpandige berging/garage
De inpandige berging/garage is bijzonder praktisch en op meerdere manieren bereikbaar. Via de oprit komt u binnen door de openslaande garagedeuren. Daarnaast is de ruimte vanuit de hal én via de achtertuin toegankelijk. Een ideale plek voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of het creëren van een hobby- of klusruimte.


EERSTE VERDIEPING

Overloop
De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en gestucte wanden en plafond.

Slaapkamer 1
De royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt volop ruimte. De kamer beschikt over een praktische vaste kastenwand en is afgewerkt met een vinylvloer en gestucte wanden en plafond.

Slaapkamer 2
Deze kamer is momenteel ingericht als comfortabele thuiswerkplek. Dankzij de ramen die in de hoek zijn geplaatst, voelt de ruimte verrassend licht en ruimtelijk aan. Daarmee is deze kamer uiteraard ook uitstekend geschikt als kinderkamer.

Deze kamer is ook afgewerkt met een vinylvloer en gestucte wanden en plafond.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde bevindt zich een ruime derde slaapkamer. Dankzij het aanwezige verhuisraam is deze kamer bovendien praktisch bij het plaatsen van grotere spullen.

Deze kamer is eveneens afgewerkt met een vinylvloer en gestucte wanden en plafond.

Badkamer
De verzorgde, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche en een badkamermeubel met twee wastafels. In het plafond zijn inbouwspots verwerkt.

Extra comfort wordt geboden door de vloerverwarming, die wordt gevoed door de retourleiding van de verwarming.

Toilet
Op de verdieping bevindt zich tevens een separate en halfhoog betegelde toiletruimte met wandcloset.


TWEEDE VERDIEPING

Voorzolder
De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. De voorzolder geeft toegang tot de vierde slaapkamer en twee praktische bergruimtes.

Ook hier zorgt een Mitsubishi airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat. De airconditioning kan zowel koelen als verwarmen, waardoor zowel de tweede als grotendeels de eerste verdieping comfortabel op temperatuur kunnen worden gehouden.

In één van de bergruimtes bevindt zich de cv-installatie. Een kunststof dakraam zorgt hier voor natuurlijk daglicht en biedt tevens mogelijkheden voor ventilatie.

Slaapkamer 4
De ruime vierde slaapkamer is een fijne extra leef- of slaapruimte. De aanwezige dakkapel zorgt niet alleen voor extra lichtinval, maar ook voor meer bruikbare ruimte en een aangenaam ruimtelijk gevoel.

De kamer is afgewerkt met een vinylvloer en gestucte wanden en plafond.


BUITEN

Achtertuin
De ruime achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De tuin is sfeervol aangelegd met borders waarin siergrassen voor een groene en verzorgde uitstraling zorgen.

Het royale terras beschikt over een waterornament dat zorgt voor een aangename sfeer. Daarnaast is er een tweede terras met prieel, waar u gedurende een groot deel van de dag heerlijk van de zon kunt genieten.

Een sproei-installatie maakt het beregenen van de tuin bovendien extra gemakkelijk.

Voortuin en oprit
Ook aan de voorzijde heeft de woning opvallend veel buitenruimte. De royale voortuin is verzorgd aangelegd met siergrind, buxushagen, siergrassen en een fraai ornament.

De ruime, verharde oprit biedt plaats aan meerdere auto's.

Disclaimer
Deze informatie/advertentie is met zorgvuldigheid samengesteld. Aan deze informatie kunnen noch jegens de makelaar, noch jegens de verkoper rechten worden ontleend.

De maten in de verstrekte tekeningen zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ook kunnen de indelingen in de tekeningen afwijken van de werkelijkheid.

De koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij/zij zelf had kunnen waarnemen, onderzoeken of die uit de openbare registers kenbaar waren.