Van Goghstraat 5

In de zeer geliefde bosrijke woonwijk ‘t Harde Ven vindt u deze ruime geschakelde over de volle breedte uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning.
Wat deze woning zo’n fijne gezinswoning maakt: De woning ligt aan een fraai en rustig straatje en kijkt aan de voorzijde uit op het groen.
Met een eigen oprit, overdekte entree, royale leefruimtes, vier slaapkamers, een praktische kelder, garage én een fijne vrije tuin op het zuiden is dit een woning met volop ruimte en mogelijkheden.

Indeling
Begane grond:

Via de overdekte entree bereikt u de ontvangsthal. Hier bevinden zich de garderobe, de trappopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de toegang tot de kelder. De hal is afgewerkt met tapijt, stucwerk wanden en plafond. De toiletruimte is vergroot ten opzichte van de oorspronkelijke indeling en volledig betegeld. Hier beschikt u over een wandcloset, een vaste wastafel en raampje.

Vanuit de hal bereikt u de manshoge kelder (1.76m hoog), welke voorzien is van tegelvloer, deze bestaat uit twee (provisie)ruimtes.

De woonkamer vormt het hart van de woning en is aan de achterzijde royaal uitgebouwd. Samen met de keuken ontstaat hierdoor een mooie, U-vormige leefruimte met volop plaats voor verschillende zit- en leefgedeelten. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, behangwanden en een gestuct plafond met inbouwspots.
Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en aan de voorzijde vormt de gashaard een sfeervol element.

Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een mooie manier met elkaar verbonden worden.
De royale keuken (Siematic) staat in directe verbinding met de woonkamer, bijkeuken en tuin. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met kookeiland. Het eiland biedt extra werkruimte en zorgt tegelijkertijd voor een gezellige plek waar u tijdens het koken contact houdt met de rest van de leefruimte.

De keukenopstelling beschikt over veel kastruimte, granieten werkbladen en is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser (de apparatuur is grotendeels van Miele).
De praktische bijkeuken heeft een betegelde vloer, gestucte wanden/plafond en een extra raam met daglichttoetreding (voorzien van zonnescreen). Verder bevinden zich hier de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en zijn zowel de tuin, berging als garage vanuit deze ruimte toegankelijk.
De separate berging beschikt over elektra en een extra deur naar de tuin.


Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met tapijt, heeft stucwerk wanden en plafond, waarbij een gedeelte van het plafond is voorzien van inbouwspots.

Vanaf de overloop heeft u toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Alle vier de slaapkamers zijn voorzien van tapijt, behangwanden en een stucwerk plafond.
Dankzij de grote raampartijen beschikken de kamers over een prettige lichtinval. Twee slaapkamers aan de achterzijde zijn daarnaast voorzien van elektrisch bedienbare zonnescreens. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde beschikt over een grote inbouwkast.

De badkamer is via een klein niveauverschil van twee treden bereikbaar. De ruimte is voorzien van volledig betegelde wanden, een lamellenplafond met inbouwspots en een grote raampartij waardoor de badkamer aangenaam licht is. U heeft hier de beschikking over een ligbad, badmeubel met dubbele wastafel, douchecabine (met massagefunctie), wandcloset en 2x een handdoeken radiator. Vanuit de badkamer is er toegang tot het platte dak met de mogelijkheid tot het creëren van een balkon/dakterras.

Overige verdiepingen
Garage:

De garage (2.5m bij 4.1m) is voorzien van een elektrisch bedienbare kanteldeur naar de oprit, verwarming en wateraansluiting. Tevens bevinden zich hier de meterkast (met 3-fase aansluiting), de omvormer van de zonnepanelen en de opstelling van de HR-combiketel Nefit (1999). Vanuit de garage is er rechtstreeks toegang tot de bijkeuken.

Tuin
De vrij gelegen achtertuin (geen directe achterburen) is het op zuiden gesitueerd en beschikt over een gazon en diverse soorten vaste beplanting.
Direct aan de achtergevel bevindt zich een terras voorzien van een elektrisch bedienbare zonneluifel. Vanuit de tuin loopt een bestraat pad naar de poort aan de achterzijde. Via deze poort bereikt u een aangrenzend gemeentelijk groengebied met een achterom (waarvoor in de eigendomsakte een erfdienstbaarheid van voetpad is vastgelegd).

Aan de ene zijde loopt deze richting de Dr. Berlagelaan en aan de andere zijde richting een pleintje (De Bazelstraat) waar tevens extra mogelijkheid tot parkeren is.
De combinatie van het vele groen, de vrije ligging en de praktische achterom maakt dit een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.
Tenslotte is er nog een praktisch buitenkraantje aanwezig.

Bijzonderheden
Gelegen in de zeer gewilde wijk ‘t Harde
Ven, direct grenzend aan de bossen en op
loopafstand van het centrum. De woning
bevindt zich in een kindvriendelijke
omgeving met een basisschool op korte
loopafstand.
Over de volle breedte uitgebouwd aan
achterzijde.
Uitgebreide Siematic keuken.
4 slaapkamers.
16 zonnepanelen.
Garage en tuinberging.
- Praktische bijkeuken en manshoge kelder.
- Alarminstallatie aanwezig.
- Vrije achtertuin op het zuiden gelegen met achterom naar achterliggende groenvoorziening met voetpad.
- Energielabel C.
- Gelegen in een volgens de KCAF Funderingsviewer aangeduid niet-kwetsbaar gebied.

Deze woning is gelegen in zeer gewilde, bosrijke wijk “t Harde Ven”. Deze wijk staat bekend om zijn groene karakter en rustige woonomgeving.
Hier woont u midden in het groen, met de wandelbossen letterlijk om de hoek, terwijl het gezellige centrum van Son en Breugel, scholen en sportvoorzieningen zich op korte loopafstand bevinden. Daarnaast bereikt u in korte tijd de uitvalswegen A2 en A50 én bent u in circa 15 autominuten in het centrum Eindhoven.