Kweldergras 35

Ruime hoekeengezinswoning met drie slaapkamers, moderne badkamer, zonnepanelen, airco, zonnige tuin en verrassend veel leefruimte!

Ben je op zoek naar een woning waar je eigenlijk zo in kunt én waar wonen en werken uitstekend te combineren zijn? Dan is Kweldergras 35 absoluut het bekijken waard. Deze verzorgde hoekwoning biedt verrassend veel leefruimte, drie slaapkamers, een moderne badkamer, een zonnige achtertuin én een aparte kantoor-/praktijkruimte met eigen entree. Ideaal voor wie vanuit huis werkt, klanten ontvangt of wonen en werken graag van elkaar gescheiden houdt.

Met circa 116 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen, is er volop ruimte voor het hele gezin. Ook aan comfort en verduurzaming is gedacht. Zo beschikt de woning over 6 zonnepanelen (2021), airconditioning (2025), kunststof kozijnen en deuren met isolerende beglazing en horren door de gehele woning. Diverse stijlvolle afwerkingen, waaronder design deuren, shutters en nette wand- en vloerafwerking, maken het geheel compleet.

Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, waarna doorloopt naar de woonkamer. En die mag gerust ruim worden genoemd! Dankzij de lengte van de woning en de grote raampartijen voelt de leefruimte heerlijk licht en open aan. Er is volop plek voor een royale zithoek én een grote eettafel, waardoor wonen en tafelen hier moeiteloos samenkomen. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en gegranolde wanden, wat de ruimte een verzorgde en sfeervolle uitstraling geeft. Tevens bevindt zich hier een airco. De design deuren op de begane grond vormen een stijlvolle aanvulling op het interieur.

Middels een inpandige deur heb je toegang tot de voormalige inpandige berging, die is omgebouwd tot werkruimte en beschikt over een eigen entree van buitenaf. Ideaal voor bijvoorbeeld een kantoor of praktijk aan huis.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je direct de achtertuin in, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (voorheen drie en desgewenst weer eenvoudig terug te brengen naar drie slaapkamers) en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaat en ook op deze verdieping zorgen design deuren voor een moderne uitstraling. De wanden van de overloop zijn afgewerkt met spachtelputz. De slaapkamer aan de voorzijde is bijzonder royaal en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed. Deze slaapkamer beschikt daarnaast over airconditioning, stijlvolle shutters en een praktische kastenwand met schuifdeuren, waardoor er veel bergruimte aanwezig is zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.

De badkamer uit 2025 is modern en sfeervol afgewerkt en beschikt over een inloop-/regendouche, wastafel met meubel en een verlichte ronde spiegel.

Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je de derde slaapkamer. Een fijne, ruime kamer die zich uitstekend leent als slaapkamer, maar natuurlijk ook als hobby- of werkkamer. De overloop is voorzien van spachtelputz wandafwerking. Daarnaast is er een aparte berg-/vliering- en installatieruimte met de cv-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Zo zijn de praktische zaken netjes uit het zicht weggewerkt.

Kenmerken:
- Energielabel B
- 116 m² woonoppervlakte
- Moderne badkamer (2025)
- Achtertuin met vrijstaande berging en overkapping
- 6 zonnepanelen (2021)
- Airconditioning (2x)
- Kunststof kozijnen en deuren met isolerende beglazing
- Horren door de gehele woning
- Cv-installatie
- Kantoor-/praktijkruimte met eigen entree
- Ideaal voor werken aan huis of het ontvangen van klanten
- Kindvriendelijke woonomgeving met speelvoorziening direct nabij de woning.

Oplevering vanaf half december 2026