3207AD Spijkenisse
€ 430.000,- k.k.
Deze modern ingerichte en energiezuinige gezinswoning met vier slaapkamers, parkeerplaats op eigen terrein, 10 zonnepanelen en veel wooncomfort staat te koop. Welkom aan de Indusstraat 17 in Spijkenisse.
Deze tussenwoning is gelegen op circa 139 m² eigen grond en beschikt over circa 111 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft energielabel A en is voorzien van tien zonnepanelen, vloerverwarming op de gehele begane grond en is keurig onderhouden!
De keuken en badkamer zijn in 2017 vernieuwd. Daarnaast zijn in 2022 isolatieplaten aangebracht in het dak en is de mechanische ventilatie vernieuwd. De begane grond beschikt over HR++-beglazing en de verdiepingen zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing. De dakkapel is in 2026 volledig vernieuwd.
Begane grond
Via de entree komt u in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. in de hal bevind zich het toilet, handige bergkast met schuifdeur en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer en open keuken vormen samen een prettige leefruimte. Dankzij de open indeling staan het zitgedeelte, de eethoek en de keuken op een natuurlijke manier met elkaar in verbinding. De woonkamer is voorzien van een grote kunststof pui die via 2 openslaande deuren toegang geeft tot de tuin.
De nette keuken is in 2017 vernieuwd en beschikt over diverse voorzieningen en apparatuur. De Amerikaanse koel-vriescombinatie en wijnkoeler zijn in 2023 geplaatst en blijven bij de verkoop in de woning achter. De keuken is voorzien van een vaatwasser, 5 gaspitten, oven en afzuiging.
De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en HR++-beglazing. Dit draagt bij aan een aangenaam en energiezuinig woonklimaat.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De badkamer is in 2017 vernieuwd en biedt een verzorgde basis met een ligbad, inloop douch, wastafelmeubel een een toilet. De verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing.
De slaapkamers zijn ruim en praktisch ingedeeld. Ook is een wasmachine en droger aansluiting in 1 van deze kamers. de twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning, zijn voorzien van een dakkapel
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevinden zich een voorzolder voorzien van een dakraam en wastafel. Aansluitend is de vierde slaapkamer gevestigd. Deze verdieping kan ook uitstekend worden gebruikt als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer.
Tuin
De tuin is een gezellige buitenruimte waar voldoende mogelijkheden zijn om een fijne zitplek te creëren en van het buitenleven te genieten. In de tuin kunt u vanaf de ochtend van de zon genieten. De tuin ligt op het noorden en geniet zomers in de avonduren van de zon. de tuin is voorzien van 3 bergruimtes en een overkapping.
Pluspunten
+ Energielabel A
+ Parkeren op eigen terrein!
+ Vier slaapkamers
+ Open keuken uit 2017
+ Badkamer uit 2017
+ Amerikaanse koel-vriescombinatie en wijnkoeler uit 2023r
+ Vloerverwarming op de gehele begane grond
+ 10 zonnepanelen uit 2022
+ Mechanische ventilatie uit 2022
+ Intergas cv-ketel uit 2022, eigendom
+ HR++ -beglazing op de begane grond
+ Eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing
+ Dakkapel in 2026 volledig vernieuwd
Oplevering in overleg, voorkeur verkoper Februari/ Maart
D I S C L A I M E R
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
LKW Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.
