3205RD Spijkenisse
€ 400.000,- k.k.
Aan de Krekelveen in Spijkenisse staat deze verrassend ruime woning klaar voor nieuwe bewoners! Deze leuke woning biedt alles voor comfortabel wonen: een fijne woonkamer, drie slaapkamers en een heerlijke serre die een mooie verlenging vormt van de leefruimte. Een heerlijke plek om te genieten van extra ruimte en veel licht.
De woning ligt in een prettige en rustige woonomgeving met diverse dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer en groen zijn goed bereikbaar, terwijl ook het centrum van Spijkenisse eenvoudig te bereiken is. Een fijne combinatie van rustig wonen en alle gemakken dichtbij!
Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde komt u in de hal met toilet en (nieuwe) meterkast, de hal geeft toegang tot de woonkamer;
* De royale woonkamer, voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, met open keuken en open trap zorgen samen voor een ruimtelijke en gezellige sfeer;
* De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: inductie-kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast (de ingebouwde vriezer is defect).
* Vanuit de woonkamer biedt een ruime schuifpui directe toegang tot de serre, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen;
* De serre (ca. 16 m2) strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt toegang tot de tuin d.m.v. schuifdeuren.
* De achtertuin is voorzien van een houten schuur met overkapping en een achterom.
Eerste verdieping:
* Via de overloop is er toegang tot de slaapkamers en de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping;
* De master-bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel;
* Slaapkamer II bevindt zich aan de voorzijde van de woning;
* Badkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde van de woning en is voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet.
Zolderverdieping:
* Op de ruime voorzolder bevindt zich de wasmachine-aansluiting;
* Slaapkamer III is een dakraam.
De woning kan eventueel gemeubileerd opgeleverd worden!
Kenmerken:
* Bouwjaar 1979
* Woonoppervlakte 110 m2
* Perceeloppervlakte 165 m2
* Inhoud ca. 369 m2
* Energielabel C
* Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
* Begane grond voorzien van vloerverwarming
* Cv-combiketel, Remeha, 2020
* Voorzien van 9 zonnepanelen, geplaatst in 2023, eigendom
* Voorzien van vloerisolatie, kruipruimte isolatie en dakisolatie
* Oplevering: op korte termijn
Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.
De woning is gemeten volgens de Meetinstructie. Meetinstructie sluit verschillen in uitkomsten niet uit. Noch verkoper noch makelaar aanvaardt aansprakelijkheid voor verschillen. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
