Ottersveen 458

EEN HOEKWONING VAN FORMAAT MET 177 M² WOONOPPERVLAKTE, VIJF SLAAPKAMERS EN EEN ENORME TUIN AAN HET WATER!

Ruimte, privacy én mogelijkheden… aan de Ottersveen 458 krijg je het allemaal! Deze verrassend grote hoekwoning staat op maar liefst circa 448 m² grond en biedt je vijf ruime slaapkamers, een garage én een heerlijke, diepe tuin aan het water. De woning verdient een eigentijdse upgrade, maar juist hier kun je met de ruimte en het perceel echt iets bijzonders van maken!

YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ:
1. Maar liefst circa 177 m² woonoppervlakte: uitzonderlijk ruim voor dit woningtype;
2. Enorm perceel van circa 448 m² met een bijzonder royale en diepe tuin;
3. De tuin grenst aan het water en biedt dankzij het vele groen ontzettend veel privacy;
4. Maar liefst vijf ruime slaapkamers, waarvan vier op de eerste verdieping;
5. Zeer ruime en lichte tuingerichte woonkamer met sfeervolle houtkachel;
6. Brede schuifpui én glazen serre zorgen voor veel daglicht en optimaal contact met de tuin;
7. Ruime aangebouwde garage van circa 21 m² met elektrische garagedeur;
8. Royale badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafel én vloerverwarming;
9. Verrassend veel praktische kastruimte en bergruimte verdeeld over de verdiepingen;
10. Een woning met ontzettend veel potentie: geef het interieur een eigentijdse metamorfose en creëer hier jouw eigen droomhuis!

Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning!

DE LIGGING:
Hier woon je heerlijk ruim en groen. Door de hoekligging en het forse perceel voelt de woning rondom bijzonder vrij aan. Het absolute hoogtepunt is natuurlijk de achtertuin: deze is uitzonderlijk diep, wordt omgeven door volwassen groen en loopt helemaal door tot aan het water. Een heerlijke plek waar je volop privacy ervaart en waar meer dan genoeg ruimte is voor meerdere terrassen, een grote speelplek, buitenkeuken of misschien wel jouw eigen groene oase.

Ondanks het vrije gevoel woon je hier midden in Spijkenisse met de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn in de omgeving aanwezig en ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Daarnaast is er in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid.

DE INDELING:

Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de royale hal met garderobe- en kastruimte, de meterkast, het toilet en de karakteristieke trap naar de verdiepingen.

De woonkamer is écht een verrassing. Door de grote oppervlakte is er volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en aan de achterzijde is de woning vrijwel volledig op de tuin gericht. De brede aluminium schuifpui in combinatie met de glazen serre zorgt voor ontzettend veel daglicht en geeft je vanuit de woonkamer een prachtig groen uitzicht.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met veel kast- en werkruimte.

Vanuit de woonkamer stap je zo de gigantische tuin in. En hier zie je pas echt hoe bijzonder het perceel is! De tuin is diep, breed en groen en loopt door tot aan de sloot. Dankzij de volwassen bomen en beplanting geniet je hier van veel privacy. Daarnaast zijn er meerdere plekken om verschillende zit- en terrashoeken te creëren.

Inpandig bevindt zich de ruime garage met elektrische garagedeur. Op het perceel is bovendien nog een vrijstaande berging (te renoveren of vernieuwen) met overkapping aanwezig.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn maar liefst vier slaapkamers bereikbaar. En niet zomaar kleine kamers: meerdere slaapkamers hebben een zeer royale afmeting en beschikken bovendien over praktische vaste kastruimte. Ideaal voor een groot gezin, maar natuurlijk ook perfect wanneer je thuis wilt werken of ruimte zoekt voor een hobby- of kledingkamer.

De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. De dakramen zorgen voor veel natuurlijk licht en de vloerverwarming geeft extra comfort.

Tweede verdieping:
Ook deze verdieping biedt veel meer ruimte dan je aan de buitenzijde misschien verwacht. Hier vind je de vijfde slaapkamer: een grote kamer met veel bergruimte achter de knieschotten en in de vaste kasten.
Op de overloop bevinden zich de wasmachineopstelling, een wastafel en opnieuw volop praktische bergruimte.

Kortom: aan ruimte absoluut geen gebrek!

De woning is door de jaren heen gebruikt en ingericht naar de wensen van de huidige bewoners en is inmiddels toe aan een nieuwe woonstijl. Zie dit vooral als dé kans om de woning helemaal naar jouw smaak te moderniseren. Met deze enorme hoeveelheid woonruimte, vijf slaapkamers, de garage en vooral dat fantastische perceel ligt de basis er al!

DE AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.

DE BIJZONDERHEDEN:
- Zeer royale hoekwoning met enorm veel woon- en buitenruimte;
- Diepe en groene tuin op het oosten aan het water met veel privacy;
- Garage voorzien van een elektrische garagedeur;
- Glazen serre zorgt voor extra veel lichtinval;
- Houtkachel aanwezig in de woonkamer;
- Vloerverwarming in de badkamer;
- Houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels een HR-combiketel van Intergas uit 2018;
- Bouwjaar 1973;
- Woonoppervlakte circa 177 m²;
- Garage circa 21 m²;
- Perceeloppervlakte circa 448 m²;
- Verkoop vindt plaats met toepassing van een 'as is, where is'-clausule;
- Projectnotaris van toepassing;
- Oplevering in overleg, dit kan snel.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!