Hongerlandsedijk 678

Wakker worden met uitzicht over de Maas, genieten op je eigen royale terras én wonen in een appartement waar je zó in kunt?

Dit moderne appartement is vijf jaar geleden volledig vernieuwd en helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Je beschikt over een ruime woonkamer met moderne open keuken, een luxe badkamer en een royale slaapkamer met walk-in-closet én directe toegang tot het terras.

En dat terras? Daar geniet je iedere dag opnieuw van het fantastische uitzicht over de Maas!

Met energielabel A en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage is ook het praktische plaatje compleet.

Nieuwsgierig? Dat begrijpen wij! Plan snel een persoonlijke bezichtiging. Wij zijn alle dagen van de week bereikbaar!


Indeling
Via de Hongerlandsedijk bereik je het verzorgde appartementencomplex. De centrale entree is voorzien van de brievenbussen en het bellentableau en geeft toegang tot de centrale hal. Met de lift bereik je de zesde verdieping, waar de entree van het appartement zich bevindt.

Bij binnenkomst stap je de royale hal binnen. Het volledige appartement is voorzien van een luxe PVC-vloer met vloerverwarming én vloerkoeling en strak gestuukte wanden. De hal geeft toegang tot de slaapkamer, badkamer, het separate toilet en de technische ruimte. Via de luxe stalen tussendeur bereik je aan het einde van de hal de woonkamer.

En daar maakt het appartement direct indruk! Dankzij de grote raampartijen geniet je van enorm veel lichtinval én een fantastisch uitzicht over de Maas. De schuifpui geeft direct toegang tot het royale terras en de ramen zijn voorzien van elektrische screens.

De moderne open keuken is circa vijf jaar geleden volledig vernieuwd en afgewerkt met een stijlvol Ceramistone werkblad. De keuken is uitgerust met een BORA 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, losse vriezer, vaatwasser en Quooker kokendwaterkraan.

Ook het separate toilet en de badkamer zijn circa vijf jaar geleden vernieuwd. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet en fonteintje. De luxe badkamer is in dezelfde stijl afgewerkt en beschikt over een royale inloopdouche, een tweede hangend toilet en een wastafelmeubel met dubbele waskom.

De slaapkamer is verrassend ruim en beschikt over een recent gerealiseerde walk-in-closet met luxe schuifdeur. Ook vanuit de slaapkamer stap je rechtstreeks het terras op. Heerlijk om de deuren open te zetten en wakker te worden met het buitenleven binnen handbereik.

Tot slot beschikt het appartement over een praktische technische ruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger, de WTW-installatie en de warmtepomp.

Bijzonderheden:
- Waanzinnig vrij uitzicht over de Maas
- Gelegen op de zesde verdieping
- Luxe afgewerkt
- Energielabel A
- Eigen parkeerplaats op de ondergelegen parkeerplaats
- Circa vijf jaar geleden volledig vernieuwd
- Royaal terras
- Maandelijkse VvE- bijdrage: €376,03,-
- Maandelijkse huur warmtepomp: €99,91,-
- Oplevering: in overleg, kan snel

Afmetingen:
- Woonkamer/keuken is circa: 45 m²
- Slaapkamer is circa: 19 m²

Naar aanleiding van een uitgebreid meerjarenonderhoudsplan (MJOP) is gebleken dat de komende jaren verschillende grotere onderhoudswerkzaamheden en vervangingen nodig zijn, waaronder aan de technische installaties. Om hier financieel goed op voorbereid te zijn, heeft de VvE de reservering voor groot onderhoud aanzienlijk verhoogd.

De relatief hoge maandelijkse bijdrage hangt daarmee voor een belangrijk deel samen met het actief opbouwen van reserves voor toekomstig onderhoud en het financieel gezond houden van de VvE.