Abrikozengaard 6

Een ruime eengezinswoning met circa 122 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een royale woonkamer, een afzonderlijke keuken, een praktische bergzolder en een fijne achtertuin met berging. Voeg daar an toe een prettige ligging in Spijkenisse en je hebt een huis met heel wat mogelijkheden!

Aan de Abrikozengaard 6 in Spijkenisse staat deze ruime tussenwoning uit 1981. Een huis dat misschien niet direct alles van zichzelf prijsgeeft, maar eenmaal binnen ontdek je hoeveel woonruimte er achter de gevel schuilgaat. Met een diepe woonkamer, vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en volop praktische bergruimte is dit een woning waar je met het hele gezin goed uit de voeten kunt. De woning heeft een praktische indeling en biedt tegelijkertijd alle ruimte om het interieur naar eigen smaak en woonwensen aan te passen. Of je nu op zoek bent naar een fijne gezinswoning, extra ruimte nodig hebt om thuis te werken of gewoon graag wat meer vierkante meters tot je beschikking hebt: hier kun je alle kanten op. Bovendien beschikt de woning over energielabel B.

Begane grond: Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer en hier valt direct op hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft. De woonkamer strekt zich uit over een groot gedeelte van de begane grond en biedt volop plaats voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de langgerekte indeling kun je verschillende leefgedeeltes creëren, zonder dat het ruimtelijke gevoel verloren gaat. De lichte vloerafwerking en de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige basis. Aan de achterzijde is bovendien een fijne verbinding met de tuin, waardoor je op mooie dagen gemakkelijk het buitenleven bij de woning betrekt.

Aan de voorzijde bevindt zich de afzonderlijke keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een hoekopstelling met diverse kasten, werkruimte en inbouwapparatuur. De keuken heeft een eigen karakter en biedt tegelijkertijd mogelijkheden voor wie de ruimte in de toekomst graag een andere uitstraling wil geven. Een praktisch extraatje is de aanwezige bergruimte op de begane grond. Ideaal voor het opbergen van voorraad, huishoudelijke spullen en alle zaken die je liever uit het zicht houdt.

Aan de achterzijde van de woning ligt een fijne tuin met voldoende ruimte om een gezellige zithoek te creëren. De tuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk, terwijl de aanwezige beplanting en groene erfafscheidingen voor een prettige uitstraling zorgen. Of je nu graag buiten eet, een fijne loungeplek wilt maken of juist plannen hebt om de tuin verder te vergroenen: de ruimte is er! Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging. Een praktische plek voor het stallen van fietsen en andere spullen. Ook is er een achterom aanwezig, wat het dagelijkse gebruik extra gemakkelijk maakt.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan de grootste heerlijk ruim is opgezet. Hier is voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De tweede slaapkamer aan deze zijde is uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt eveneens een prettig formaat. Of je nu meerdere slaapkamers nodig hebt voor het gezin of juist een rustige plek zoekt om thuis te werken, de indeling biedt volop mogelijkheden.

De badkamer ligt eveneens aan de voorzijde van de woning en is v.v. een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijk daglicht. De lichte wandtegels vormen een neutrale basis, terwijl de ruimte voldoende mogelijkheden biedt om deze op termijn naar eigen smaak te moderniseren.

Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping heeft meer te bieden dan je misschien zou verwachten. Via de vaste trap bereik je de overloop met de opstelplaats van de cv-installatie en toegang tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is een fijne aanvulling op de woning en kan uitstekend dienstdoen als extra slaapvertrek, werkkamer of hobbyruimte. De schuine dakvlakken geven de kamer een eigen karakter en dankzij de aanwezige dakkapel is er extra ruimte en daglicht. Daarnaast beschikt deze verdieping over praktische bergruimte achter de knieschotten.

De woning ligt aan de Abrikozengaard in Spijkenisse, in een woonomgeving met verschillende dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Spijkenisse biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. Ook het openbaar vervoer en de verbindingen richting Rotterdam en de overige plaatsen op Voorne-Putten maken de stad aantrekkelijk voor een brede doelgroep.

Juist de combinatie van de royale woonruimte, vier slaapkamers en de mogelijkheden om de woning naar eigen wens in te richten, maakt dit een interessante plek voor wie op zoek is naar een nieuw thuis.

Bijzonderheden:
- Ruime tussenwoning uit 1981;
- Circa 122 m² woonoppervlakte;
- Energielabel B;
- Vier slaapkamers;
- Royale en lichte woonkamer;
- Dakkapel op de tweede verdieping;
- Praktische bergruimte achter de knieschotten;
- Achterom aanwezig;
- Gelegen op eigen grond
- Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Projectnotaris: Clercx Leenders Breda
- Oplevering in overleg;

Abrikozengaard 6 is een huis waar ruimte en mogelijkheden centraal staan. Met vier slaapkamers, een royale woonkamer, een fijne tuin en volop bergruimte is dit een woning die zich uitstekend leent voor een gezin. Een huis met een praktische basis, waar je met jouw eigen ideeën en woonwensen een heerlijk thuis van kunt maken.

Kom kijken en ontdek zelf hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft!

Kompas Makelaars – wij wijzen je graag de weg naar jouw nieuwe thuis.