Vier Heultjes 418

Airco en isolatiedakplaten!

Genieten aan het water in een instapklaar chalet met berging gelegen op een leuke locatie in het ‘Hof van Capelle’. Op het ruime perceel van 227 m2 is het rustig wonen aan de watergang die uitkomt in de grote recreatieplas. Dit chalet met oprit is ideaal voor mensen die gelijkvloers willen wonen, maar ook zo hun terras en tuin in kunnen lopen. De op- en afrit van de Maasroute A59 liggen op korte afstand, waardoor de nabij liggende steden Waalwijk, Den Bosch en Breda snel en goed te bereiken zijn.

Het energielabel valt momenteel iets lager uit dan bij veel vergelijkbare woningen in De Vier Heultjes. Dit komt met name door de aanbouw, iets oudere ketel en enkelglas voordeur. De kozijnen aan de voorzijde zijn vervangen en er zijn extra isolatiedakplaten aangebracht. Het label is klasse D en er is een quickscan van het energielabel aanwezig.

Indeling:
Hal, toilet met fontein, technische ruimte met meterkast, was-aansluitingen, CV-ketel (type Intergas, bouwjaar 2021) en handige bergzolder, badkamer met douche, wastafelmeubel en radiator, middels de hal toegang tot royale L-vormige woonkamer en openslaande tuindeuren die toegang bieden tot het overdekte terras, aan de voorzijde een slaap/ werkkamer, open keuken met hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur zoals; gaskookplaat en afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast, ruime slaapkamer (tevens doorloopkamer) en aan de achterzijde een 3de eet of slaapkamer.

Tuin en bijgebouw:
Onderhoudsvrije tuin met verschillende vlonderterrassen, biedt voldoende ruimte om in rust te genieten. De tuin is gelegen op het zuidoosten en de indeling van de tuin bestaat uit houten vlonders, houten tuinhuis. Parkeren is mogelijk op eigen terrein naast de woning (2 auto’s), daarnaast is er parkeermogelijkheid op openbaarterrein nabij de woning.

Over het Hof van Capelle:
Sinds eind 2017 is permanent wonen toegestaan op het Hof van Capelle en kunnen we spreken van een woonwijk. Er is een tweede toegang naar de Winterdijk. Hof van Capelle ligt aan een grote waterplas, waar recreatief gebruik van wordt gemaakt. Tevens heeft het ‘all weather’ tennisbanen en een zestal jeu de boules-banen waar de bewoners onderling veel gebruik van maken.