Loonsestraat 5

Een woning met verrassend veel mogelijkheden!
Ben je op zoek naar een ruime woning die volledig is aangepakt en direct naar jouw eigen wensen kan worden ingericht?
Dan is deze woning aan de Loonsestraat 5 in Sprang-Capelle zeker het bekijken waard.
Deze bijzondere twee-onder-een-kapwoning is de afgelopen jaren ingrijpend verbouwd en biedt maar liefst circa 145 m² woonoppervlakte.
De woning beschikt over vijf slaapkamers, drie badkamers en twee complete keukens.
Hierdoor zijn er tal van mogelijkheden voor verschillende woonwensen.
Ideaal voor een groot gezin

De huidige indeling biedt veel leefruimte en meerdere slaapkamers en badkamers.
Wil je liever één ruime gezinswoning creëren?
Ook dat is eenvoudig mogelijk door de extra keuken te verwijderen en de ruimtes opnieuw in te delen.

Meerdere zelfstandige woonmogelijkheden
De huidige indeling maakt de woning daarnaast interessant voor wie op zoek is naar meer zelfstandigheid binnen één woning.
Zo zijn er mogelijkheden om delen van de woning als afzonderlijke woonruimtes te gebruiken.

Denk bijvoorbeeld aan:
- een groot gezin met behoefte aan extra ruimte;
- inwonende kinderen die zelfstandig willen wonen;
- mantelzorg;
- een combinatie van wonen en werken;
- een bed & breakfast, afhankelijk van de benodigde toestemming;
- kamerverhuur, waarbij een kamerverhuurvergunning voor maximaal vijf personen aanwezig is.

De woning wordt leeg en zonder huurders opgeleverd, waardoor je alle vrijheid hebt om de woning naar eigen inzicht te gebruiken en in te richten.

Indeling

Begane grond
Via de entree bereik je de hal met toilet en trapopgang.
Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer en keuken.
Deze ruimtes vormen samen een lichte en royale leefruimte met voldoende plek voor meerdere zit- en eetgedeelten.
De keuken beschikt over praktische werk- en bergruimte.
Daarnaast bevindt zich op de begane grond een afzonderlijke kamer.
Deze kan naar eigen wens worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer, speelkamer of extra zitkamer.
Ook is er op de begane grond een badkamer met douche en wastafel.
Hierdoor zijn zowel een slaapkamer als sanitaire voorzieningen op de begane grond aanwezig.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, verdeeld over de beschikbare ruimte.
Daarnaast zijn hier twee badkamers, voorzien van onder andere een douche, wastafel en toilet.
Ook bevindt zich op deze verdieping een tweede complete keuken.
De huidige indeling biedt daardoor volop mogelijkheden om de woning aan te passen aan jouw persoonlijke woonwensen.

Besloten buitenruimte en garage
Het perceel is circa 234 m² groot en beschikt over een besloten en onderhoudsvriendelijke buitenruimte.
Hier is voldoende ruimte voor meerdere zitgedeelten, waardoor je in alle privacy van het buitenleven kunt genieten.
Daarnaast beschikt de woning over een garage/berging, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of het creëren van extra hobby- of werkruimte.

Ingrijpend verbouwd in 2022–2024
De woning is in de periode 2022–2024 ingrijpend verbouwd en gemoderniseerd.
Onder andere zijn de volgende zaken aangepakt:
- dakbedekking van de woning en garage;
- ramen voorzien van HR++-beglazing;
- keukenvoorzieningen;
- sanitaire voorzieningen;
- elektrische installatie;
- verwarmingsinstallatie;
- dak-, vloer- en plafondisolatie;
- diverse werkzaamheden aan de binnen- en buitenzijde.
- De woning beschikt over energielabel C.

Centrale ligging
De woning is gelegen aan de Loonsestraat 5 in Sprang-Capelle, onderdeel van de gemeente Waalwijk.
Dagelijkse voorzieningen, scholen, sportverenigingen en natuur bevinden zich in de directe omgeving.
Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere Waalwijk, Kaatsheuvel, Tilburg en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar.
Ook het Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen en de Efteling bevinden zich op korte rijafstand.

In het kort
- Twee-onder-een-kapwoning uit 1935
- Circa 145 m² woonoppervlakte
- Perceel van circa 234 m²
- 5 slaapkamers
- 3 badkamers
- 2 complete keukens
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond
- De woning heeft officiële vergunning van de gemeente voor kamerverhuur aan maximaal 5 personen.
- Leeg en zonder huurders opgeleverd
- Ingrijpend verbouwd in 2022–2024
- HR++-beglazing
- Energielabel C
- Besloten buitenruimte
- Garage/berging
- Veel mogelijkheden voor grote gezinnen, mantelzorg, zelfstandige kinderen of andere woonconcepten
- Oplevering in overleg
Een woning die je gezien moet hebben
De combinatie van ruimte, de recente verbouwingen en de vele gebruiksmogelijkheden maakt deze woning bijzonder.
Wil je zelf ontdekken wat er allemaal mogelijk is? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of plan een bezichtiging van Loonsestraat 5 in Sprang-Capelle.