Kerkstraat 18

Bijzonder object met woonbestemming en volop mogelijkheden!

Op een mooie locatie in Sprang-Capelle staat deze voormalige winkelruimte met woonbestemming. Een bijzonder object voor wie op zoek is naar de vrijheid om een woning volledig naar eigen wensen en woonbehoeften vorm te geven. De ruimte is momenteel nog niet ingericht en dient volledig te worden verbouwd. Juist hierin schuilt de kracht van dit object: u bepaalt zelf de indeling, de uitstraling en de manier waarop de beschikbare ruimte wordt benut. De meterkast is al wel aanwezig inclusief gas, water, elektra-aansluiting en internet.

Het perceel loopt tot de schuur en moet nog worden voorzien van een erfafscheiding conform de kadastrale situatie.

Er zijn verschillende ontwerpen en plattegronden beschikbaar die een beeld geven van de mogelijkheden. Zo kan ervoor worden gekozen om de ruimte volledig gelijkvloers in te richten, met bijvoorbeeld een royale woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. Een ideale mogelijkheid voor wie comfortabel en levensloopbestendig wil wonen.

Een andere mogelijkheid is het realiseren van een verdieping, waarmee extra slaapkamers en/of andere gebruiksruimten kunnen worden gecreëerd. De beschikbare plattegronden laten hiervan een mogelijke indeling zien. Maar ook het tegenovergestelde kan eveneens interessant zijn: geen verdieping realiseren en de volledige hoogte en oppervlakte benutten voor een royale, open woonruimte. Denk bijvoorbeeld aan een grote leefkeuken, een ruime woonkamer of een bijzonder loftachtig woonconcept.

De getoonde plattegronden en impressies zijn bedoeld om de mogelijkheden van het pand inzichtelijk te maken en geven mogelijke toekomstige indelingen weer. De verbouwing, afwerking en uiteindelijke indeling zijn aan de koper. Hiermee ontstaat de mogelijkheid om een woning te creëren die volledig aansluit bij de eigen woonwensen.

Het buitenterrein aan de voorzijde van het pand is voorzien van bestrating en behoort tot het perceel. Aan de rechterzijde van het pand kan een oprit en/of achterom worden gerealiseerd.
De achtertuin is ingericht met een terras, sierbestrating, gazon en plantenborders en biedt op verschillende momenten van de dag een fijne plek om van de buitenruimte en de zon te genieten.

Omgeving
Het pand is gelegen aan de Kerkstraat in Sprang-Capelle, een karakteristieke lintbebouwing met een goede ontsluiting richting de A59. In de directe omgeving zijn diverse dagelijkse voorzieningen aanwezig. Ook bevinden zich in de omgeving onder andere een zwembad, tennisbaan en restaurant. De Loonse en Drunense Duinen en de Efteling bevinden zich op fietsafstand. Vanuit Sprang-Capelle zijn onder andere Waalwijk, Kaatsheuvel, Tilburg en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar. Ook de bedrijventerreinen van Waalwijk en Kaatsheuvel bevinden zich op korte afstand.