Jan De Rooijstraat 25

Karakteristieke vrijstaande jaren 30 woning met ruime tuin, nieuwe dak (2025), nieuwe badkamer (2025) en energiezuinig met 8 zonnepanelen (2023)!

Deze vrijstaande woning ligt achterin een doodlopende straat aan de rand van Sprang-Capelle. De woning ligt parallel aan een doorgaande weg en heeft aan de voorzijde vrij uitzicht. De achtertuin is een fijne plek met veel groen en privacy. De woning beschikt over een ruime woonkamer, keuken met bijkeuken, 3 slaapkamers en een ruime stenen berging/ garage. De woning is deels gemoderniseerd, het dak en badkamer zijn in 2025 vernieuwd! De diepe achtertuin beschikt over een veranda, houten berging en achterom. De karakteristieke uitstraling, de ruimte en de privacyvolle tuin vormen hiervoor een mooie basis.

Kortom: een vrijstaande woning met karakter, ruimte en een fijne groene tuin!

Begane grond:
Hal met meterkast, garderobe en trapopgang naar de verdieping. De diepe woonkamer is voorzien van een zit- en eetgedeelte en staat via de schuifpui in verbinding met de tuin.
De ruime keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, dubbele spoelbak, vaatwasser en bar. Aansluitend bevinden zich de bijkeuken, toiletruimte en bergruimte.

Verdieping:
Overloop met toegang tot cv ruimte, 3 slaapkamers, separate toiletruimte en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van diverse inbouwkasten en wastafels. De ruime badkamer is ingericht met een wastafel, inloopdouche en ligbad.

Zolder:
Praktische bergzolder, bereikbaar via een losse trap en luik.

Tuin:
De diepe, groene achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een terras, veranda, houten berging en achterom (hottube ter overname). De haag aan de achterzijde zorgt voor extra beschutting.

Berging/garage:
De ruime stenen berging is voorzien van elektra, verwarming en wateraansluiting en biedt volop ruimte voor fietsen, tuinspullen en klusmaterialen. Ook de aansluitingen voor de wasapparatuur en zonnepanelen bevinden zich hier.

Omgeving:
In Sprang-Capelle zijn scholen, winkels en sportvoorzieningen aanwezig. Waalwijk, Tilburg en ’s-Hertogenbosch zijn goed bereikbaar. Ook de A59 en diverse recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand.