Mesdaglaan 29

Wonen in Sprang, met ruimte, comfort en een fijne groene omgeving!

Op een rustige en groene locatie in Sprang staat deze sfeervolle en goed onderhouden gezinswoning met berging en achterom. De woning biedt verrassend veel ruimte, beschikt over vier slaapkamers en heeft een fijne, onderhoudsvriendelijke achtertuin. De afgelopen jaren is de woning met zorg verder aangepast, zo is de isolatie verbeterd, zijn er rolluiken en is de woning deels gemoderniseerd.

Een fijne combinatie van ruimte, sfeer, comfort en praktische voorzieningen, op een rustige plek met veel groen in de directe omgeving.

Begane grond:
Via de ruime hal zijn de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en de meterkast bereikbaar. De lichte doorzonwoonkamer vormt het hart van de woning en heeft een sfeervolle schouw met houtkachel. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijk licht.
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er een directe verbinding met het terras en de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer v.v. douche, tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator en de vaste trap naar de 2de verdieping.

Tweede verdieping:
De vaste trap brengt je naar de ruime zolderverdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de was-apparatuur en de CV-opstelling (Nefit HR, bouwjaar 1996). Daarnaast is hier een royale vierde slaapkamer aanwezig. Deze ruimte leent zich uiteraard ook uitstekend als werk-, hobby- of speelkamer.

Comfort en isolatie:
Bij het onderhouden en verder comfortabel maken van de woning is de afgelopen jaren ook nadrukkelijk aandacht besteed aan isolatie. Het volledige dak van de woning is voorzien van 80 mm PIR-isolatie. Daarnaast is het enkele glas naast de voordeur vervangen door dubbel glas en is ook onder het raam bij de voordeur 80 mm PIR-isolatie aangebracht. Ook de stenen berging is aangepakt: het oude dak is vervangen door 100 mm dikke sandwichpanelen met een Rc-waarde van circa 4,5.

Buitenleven:
De voortuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en groene borders met vaste beplanting.
De omsloten achtertuin op het Zuiden is praktisch en onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating, gazon en plantenborders. Achter op het perceel staat de stenen berging met aansluitende overkapping. De aanwezige achterom maakt de tuin bovendien goed bereikbaar. Een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven en de zon.

Wonen in Sprang
De woning ligt op een rustige locatie met veel groen en ruimte in de directe omgeving. In de straat en rondom de woning is voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein. Voor kinderen zijn er diverse grasvelden en speelruimte in de buurt. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen A59 zijn onder andere Waalwijk, Breda en ’s-Hertogenbosch goed en snel bereikbaar.