Koekoek 25

Fijne gezinswoning (ENERGIELABEL A+) met garage, uitbouw op een mooie locatie.

Gelegen op een uitstekende locatie in de wijk Vrijhoeve, aan een rustige weg met fijn uitzicht. De begane grond heeft een praktische en verzorgde indeling, met alle ruimte voor comfortabel dagelijks wonen. Een groot pluspunt is het energielabel A+, mede dankzij de recente vernieuwingen waaronder de zonnepanelen en airconditioning, die bijdragen aan een energiezuiniger wooncomfort. Ook beschikt de woning over een inpandige garage, wat zorgt voor extra gemak en praktische mogelijkheden.

Kortom: een fijne woning op een mooie, rustige plek!

Tijdlijn: 2026: achtertuin, 2024: voortuin, platte daken, 1e verdieping ramen en kozijnen, vloerverwarming begane grond, meterkast, zonnepanelen, airco en cv-ketel.

Begane grond (voorzien van vloerverwarming):
Hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal toegang naar de garage, woonkamer en trapopgang naar de verdieping. Aan de voorzijde de half open keuken met praktische opstelling voorzien van inbouwapparatuur: inductiekookplaat (2024) en afzuigkap, koelkast, combimagnetron (2024) en vaatwasser daarnaast is er een leuke wegkijk in de straat en omgeving vanuit de keuken, aan de achterzijde de ruime woonkamer met airco en direct toegang naar de tuin middels een schuifpui. Vanuit de hal is de inpandige garage bereikbaar met loopdeur naar de tuin en openslaande deuren naar de oprit.

Eerste verdieping voorzien van rolluiken:
Overloop met trapopgang naar de 2de verdieping, drie slaapkamers en badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, douche met thermostaatkraan, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de tweede verdieping. Voorzolder met hier de CV-opstelling (type Vaillant, bouwjaar 2024), omvormer m.b.t. zonnepanelen, bergruimte, toegang naar de bergzolder en een vierde slaap/ werkkamer. Deze kamer beschikt over een Velux dakraam en eveneens vaste kastruimte.

Bergzolder:
Kleine bergzolder bereikbaar met losse trap.

Tuin zowel voor als achter recent vernieuwd:
De voortuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, duurzame perziksteenpitten, natuurstenen plantenborder en biedt daarnaast een eigen oprit voor de garage. De achtertuin ligt op het noorden en is ingericht met sierbestrating, gazon en natuurstenen plantenborders. Middels de garage is de achtertuin te bereiken.

Omgeving
De woning ligt in een rustige straat in de woonwijk Vrijhoeve, op korte afstand van het centrum van Sprang-Capelle. Voor de dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen zijn diverse mogelijkheden in de omgeving aanwezig. Ook sportieve en recreatieve voorzieningen zijn dichtbij. De Loonse en Drunense Duinen en de Efteling zijn goed bereikbaar en ook Waalwijk, Tilburg en 's-Hertogenbosch liggen op korte afstand. Via de A59 zijn omliggende plaatsen en steden eveneens snel bereikbaar.