Trampad 19

Fijne starterswoning in Sprang-Capelle, nabij het dorpscentrum!

Op zoek naar een leuke koopwoning in Sprang-Capelle? Deze praktische tussenwoning met drie slaapkamers, een achtertuin, ruime stenen berging en een zolder met extra mogelijkheden is zeker een bezichtiging waard!

De woning ligt op een centrale locatie, op korte afstand van het dorpscentrum en diverse dagelijkse voorzieningen. Met een lichte doorzonwoonkamer, een praktische keuken en drie slaapkamers biedt de woning een prima basis voor starters die op zoek zijn naar een eigen plek. Bovendien biedt de bergzolder mogelijkheden om de woonruimte in de toekomst verder uit te breiden.

De woning beschikt over dakisolatie, dubbele beglazing en energielabel B. Met een perceel van 140 m², een inhoud van circa 315 m³ en een ruime berging is er bovendien volop praktische ruimte.

Ook de omgeving heeft veel te bieden. Scholen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de buurt, terwijl de A59 snel bereikbaar is. Plaatsen als Waalwijk, Tilburg, Breda en ’s-Hertogenbosch liggen op korte afstand. Voor ontspanning en recreatie zijn de Loonse en Drunense Duinen en attractiepark de Efteling bovendien op fietsafstand gelegen.

De belangrijkste kenmerken op een rij:
• Praktische tussenwoning op een centrale locatie nabij het dorpscentrum
• Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping
• Bergzolder met mogelijkheden voor een vaste trap en een vierde slaapkamer
• Achtertuin met terras, plantenborders en een achterom
• Ruime stenen berging van circa 4,50 x 2,70 meter en een overkapping
• Voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing
• Shutters, rolluiken, screens en een zonnescherm aan de achterzijde
• Energielabel B
• Voldoende parkeergelegenheid in de straat
• Meubels zijn eventueel ter overname
• Verwachte beschikbaarheid: mei 2027

Wonen en koken
Via de entree kom je in de hal met trapopgang, meterkast, provisiekast en een toiletruimte met fontein.
De lichte doorzonwoonkamer heeft dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval. De shutters geven de ruimte bovendien een sfeervolle uitstraling. Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken, uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast.
Via de loopdeur in de keuken is de achtertuin direct bereikbaar.

Slapen en baden
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Op de overloop is bovendien een vaste kast aanwezig met aansluitingen voor de wasmachine en droger.
De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over een douche en wastafel.

Zolder met extra mogelijkheden
De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en beschikt over een Velux-dakraam. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie, een Nefit HR-ketel uit 2025.
De zolder biedt mogelijkheden om de beschikbare ruimte verder te benutten. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een vaste trap en een extra slaapkamer, uiteraard afhankelijk van de technische mogelijkheden en de geldende voorschriften.

Tuin en buitenruimte
De omsloten achtertuin is ingericht met een terras en plantenborders. Tegen de achtergevel bevindt zich een praktische buitenkraan.
Achter in de tuin staat een ruime stenen berging van circa 4,50 x 2,70 meter. Daarnaast is er een overkapping aanwezig en via een poort bereik je de achterliggende brandgang.
Ook aan de voorzijde is de woning voorzien van een tuin met vaste beplanting. Parkeren is mogelijk in de straat.

Wonen in een prettige omgeving
De woning ligt op een centrale locatie in Sprang-Capelle, op korte afstand van het dorpscentrum en diverse dagelijkse voorzieningen. Zo wandel je gemakkelijk naar de slager, bakker en supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Ook een basisschool bevindt zich op loopafstand. Daarnaast zijn er in de omgeving een zwembad, tennisbaan en restaurant te vinden.
Voor ontspanning en recreatie liggen de Loonse en Drunense Duinen en attractiepark de Efteling op fietsafstand. Dankzij de snelle aansluiting op de A59 zijn ook Waalwijk, Tilburg, Breda en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar.