Hofstraat 5

Verrassend veel woonruimte én een vrijstaande garage. Deze twee-onder-een-kapwoning biedt een praktische indeling met volop mogelijkheden. Dankzij de aanbouw is er op de begane grond veel extra leefruimte gecreëerd. Boven zijn twee slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer aan de voorzijde eenvoudig weer kan worden opgesplitst in twee kamers. Tel daar de ruime woonkamer, nette keuken, overkapping, diepe achtertuin en flinke vrijstaande garage bij op en je hebt een huis waar je alle kanten mee op kunt. De woning is bovendien per direct beschikbaar, dus wie snel wil verhuizen, kan hier snel aan de slag!

De indeling is als volgt:

Begane grond
Entree aan de zijkant van de woning met hal, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast/bergruimte en toegang tot het toilet. Vanuit de hal bereik je zowel de woonkamer als de bijkeuken op de begane grond. De woonkamer is prettig ruim en licht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en de extra ramen in de zijgevel. Het balkenplafond geeft de ruimte karakter. Aan de achterzijde staat de woonkamer via een brede doorgang in verbinding met de keuken. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier kijk je uit richting de achtertuin en de aangrenzende overkapping.

In de aanbouw bevindt zich tevens een ruime bijkeuken waar ook de cv-ketel is geïnstalleerd. Een praktische extra ruimte die volop mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld de wasapparatuur, voorraad en extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken is eveneens de overkapping bereikbaar.

Eerste verdieping
Via de trap kom je op de overloop met een praktische vaste kast en toegang tot de slaapkamers en badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een opvallend ruime slaapkamer van circa 22,7 m². Deze ruimte bestond voorheen uit twee slaapkamers en is eenvoudig weer op te splitsen, waardoor je indien gewenst een extra slaapkamer kunt creëren. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet.

Buitenruimte
Ook buiten is er verrassend veel ruimte. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een overkapping van circa 14,7 m², een fijne beschutte plek om buiten te zitten. De achtertuin biedt verschillende zitplekken en is via de lange oprit naast de woning goed bereikbaar. Achter op het perceel staat een ruime vrijstaande stenen garage die uit twee gedeelten bestaat. Ideaal voor fietsen, gereedschap, hobby's of extra opslag. Ook aan deze garage is een overkapping aanwezig. De lange oprit zorgt daarnaast voor volop ruimte op eigen terrein.

Goed om te weten:
+ Aanbouw aan de achterzijde
+ Twee slaapkamers op de eerste verdieping met mogelijkheid tot drie
+ Airconditioning aanwezig op 1e verdieping
+ Badkamer met ligbad én aparte douche
+ Overkapping direct achter de woning
+ Ruime vrijstaande stenen garage achter op het perceel
+ Lange oprit en goede bereikbaarheid van de achtertuin
+ Energielabel C
+ Per direct beschikbaar!

St.-Jacobiparochie is een levendig dorp op het Bildt, met voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen, horeca en een actief verenigingsleven. De ligging is ideaal: binnen enkele minuten ben je in St. Annaparochie voor een uitgebreider winkelaanbod, en via de N393 en N357 rijd je vlot richting Franeker, Harlingen of Leeuwarden. Dankzij de combinatie van rust, ruimte en goede bereikbaarheid is dit een fijne plek om te wonen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Disclaimer: funderingsrisico-indicator wel beschikbaar
Aan deze woning is een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar het funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en beschikbare hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld in samenwerking met het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek (KCAF). Verkoper, de makelaar en Vastgoed Nederland staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de hiervoor gebruikte gegevens. De funderingsrisico-indicator is uitsluitend informatief en indicatief van aard, biedt geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat of kwaliteit van de fundering.