beschikbaar D

Rozenstraat 71

4711GE St. Willebrord

€ 499.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 128 m 2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 25 februari 2026

Omschrijving

Vrijstaande woning met garage op rustige én centrale locatie

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning waar je direct kunt genieten van rust, ruimte en comfort? Deze vrijstaande woning met aanpandige garage, eigen oprit en zonnige tuin heeft het allemaal! Hier woon je in een rustige, kindvriendelijke straat, met alle voorzieningen binnen handbereik – van scholen en winkels tot parken en uitvalswegen richting Breda en Roosendaal.

Begane grond
Bij binnenkomst in de ruime hal voel je direct de prettige sfeer van deze goed onderhouden woning. De lichte woonkamer is heerlijk ruim en sfeervol afgewerkt met een travertin tegelvloer en een gezellige houtkachel als blikvanger – dé plek voor knusse avonden.
De aangrenzende keuken heeft een praktische opstelling met onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Aansluitend vind je een handig portaal, een nette toiletruimte, ruime bijkeuken en een hobbyruimte met toegang naar de garage, wasmachineaansluiting en de HR-combiketel (2026).

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloeren en inbouwkasten – ideaal voor het hele gezin. De badkamer is compleet met ligbad (inclusief douchewand), wastafel en tweede toilet. De overloop beschikt over airconditioning en een vlizotrap naar de zolder.

Tweede verdieping
Een ruime bergzolder biedt volop opbergruimte – handig voor koffers, seizoensspullen of een toekomstige werkplek.

Buitenleven
De verzorgde voor- en achtertuin maken het plaatje compleet. Hier geniet je volop van de zon, privacy en rust. Dankzij de gunstige ligging is het terras een heerlijke plek om te ontspannen, te barbecueën of lekker buiten te eten. De aangebouwde garage biedt ruimte voor je auto, fietsen of extra opslag – en op de oprit is nog plaats voor meerdere auto’s. De duivenkooi wordt door de huidige eigenaar verwijderd.

Waarom juist deze woning?
- Vrijstaand wonen op een rustige, centrale locatie
- Aangebouwde garage en eigen oprit
- Goed onderhouden en instapklaar
- Dak- en deels spouwmuurisolatie
- Hardhouten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing
- Voorzien van rolluiken
- Kindvriendelijke omgeving nabij winkels, scholen en natuur
- Woning is recent voorzien vaan een nieuw plat dak (2026)

Een heerlijke gezinswoning met veel ruimte, comfort én karakter – op een plek waar je elke dag met plezier thuiskomt.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 499.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
25 februari 2026
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
308 m²
Woonoppervlakte
128 m²
Overige inpandige ruimte
39 m²
Inhoud
500 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
rolluiken
Garage
Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit garage
1
Energie
Energielabel
D
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Plattegronden

Verkoopmakelaar