Sint Walfriedstraat 3

Comfortabel wonen in een fijne twee-onder-één-kapwoning met ruime garage en zonnige tuin!

Op zoek naar een verzorgde twee-onder-één-kapwoning met volop praktische ruimte? Deze woning uit 2004 biedt een prettige woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, een complete badkamer, een ruime zolder én een aangebouwde garage van maar liefst ca. 20 m². Tel daar de fijne achtertuin met overkapping en de rustige woonomgeving bij op en je hebt hier een heerlijke plek om thuis te komen.

De woning staat op een perceel van 244 m², heeft een woonoppervlakte van circa 110 m² en is voorzien van onder andere isolerende beglazing, dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, grotendeels elektrische rolluiken en airconditioning met verwarmingsmogelijkheid.

Begane grond
Via de hal met toilet, meterkast en trapopgang bereik je de woonkamer. Dankzij de openslaande deuren staat de woonkamer prettig in verbinding met de achtertuin. Daarnaast is er een praktische trapkast voor extra bergruimte.

De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is ingericht met een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een schuifwandenkast en een LG-airconditioning, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden.

De badkamer is compleet uitgevoerd met een whirlpoolligbad, inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevinden zich de wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie en de HR-combiketel uit 2020 met warmteterugwinsysteem. Een Velux-dakraam zorgt voor daglicht en achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig.

Garage en buitenruimte
Een groot pluspunt is de aangebouwde garage van circa 20 m², voorzien van een elektrische overheaddeur en aparte loopdeur. Voor de garage bevindt zich een eigen oprit.

De voor- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd met bestrating, beplanting en kunstgras. In de achtertuin vind je bovendien een terras met tuinoverkapping, waardoor je ook op minder zonnige dagen heerlijk buiten kunt zitten.

Pluspunten op een rij
• Twee-onder-één-kapwoning uit 2004
• Perceel van 244 m²
• Circa 110 m² woonoppervlakte
• Garage van circa 20 m²
• Drie slaapkamers
• Ruime zolder bereikbaar via vaste trap
• Complete badkamer met whirlpoolbad en inloopdouche
• Airconditioning met verwarmingsfunctie
• Openslaande deuren naar de tuin
• Tuin met terras en overkapping
• Grotendeels elektrische rolluiken
• Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing
• Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie
• HR-combiketel uit 2020
• Eigen oprit
• Gelegen in een rustige woonomgeving

Vraagprijs: € 459.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Een fijne woning met verrassend veel praktische ruimte, een garage en een heerlijke tuin. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft!