Molendijk 36

Sommige woningen verrassen je pas echt als je achterom loopt. Molendijk 36 is daar het perfecte voorbeeld van. Aan de voorzijde zie je een charmante twee-onder-een-kapwoning, maar zodra je de achterdeur opent, ontdek je hoeveel deze woning eigenlijk te bieden heeft. Een prachtig aangelegde tuin, verrassend veel buitenruimte, meerdere multifunctionele bijgebouwen én een heerlijke leefomgeving waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen.

Gelegen aan de Molendijk in het gezellige Stad aan 't Haringvliet woon je hier rustig, met het karakteristieke oude haventje, de natuur en de dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Een dorp waar je nog geniet van ruimte, rust en een gemoedelijke sfeer.

Binnen word je direct verrast door de warme uitstraling. Door de hele woning zijn prachtige massief eiken balken verwerkt, die zorgen voor een stoer en karaktervol geheel. De gezellige woonkamer vormt het hart van het huis en de sfeervolle houtkachel maakt dit de plek waar je op een koude winteravond heerlijk neerstrijkt.

Aan de achterzijde is een fraaie aanbouw gerealiseerd met een lichtstraat en openslaande deuren. Hierdoor valt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat een heerlijke leefruimte die in direct contact staat met de tuin.

De keuken ligt op een prachtige plek in de woning. Tijdens het koken houd je contact met je gezin of gasten en kijk je uit over de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, waardoor koken niet alleen gezellig maar ook extra comfortabel is. Een fijne ruimte waar koken, tafelen en samenzijn vanzelf samenkomen.
Maar eerlijk is eerlijk… de échte verrassing ligt buiten.

De achtertuin is met ontzettend veel liefde aangelegd en uitstekend onderhouden. Hier vind je meerdere terrassen, volop groen en verschillende plekken om te ontspannen. Zo is er een aparte wellnesshoek waar de jacuzzi staat en een heerlijke relaxruimte waar je tot in de late uurtjes kunt genieten.

En dan de absolute blikvanger… de mancave.
Dit is niet zomaar een bijgebouw, maar een complete buitenkamer waar je met gemak uren doorbrengt. Met een gezellige bar, ruimte voor een grote eettafel én een comfortabele zithoek is dit dé plek voor lange zomeravonden, verjaardagen, sportwedstrijden kijken of een gezellige borrel met vrienden. Het voelt als een eigen café aan huis, maar dan zonder sluitingstijd.

Alsof dat nog niet genoeg is, staat achter in de tuin nog een ruime schuur en is er zelfs plek voor een paar kippen. Verser dan een eitje uit eigen tuin wordt het niet.

Ook praktisch is overal aan gedacht. Naast de woning bevindt zich een ruime garage met elektrische sectionaaldeur. Boven de garage is via een vlizotrap nog een handige bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Achter de garage ligt bovendien een extra werkruimte met een vaste trap naar de verdieping. Of je hier nu een thuiswerkplek, atelier, hobbyruimte of praktijk aan huis van maakt; de mogelijkheden zijn volop.

Ook aan duurzaamheid ontbreekt het niet. De woning is volledig gasloos en voorzien van zonnepanelen, waardoor je comfortabel én energiezuinig woont.

Indeling
Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de massief eiken balken en de houtkachel heeft deze ruimte een warme en karaktervolle uitstraling.
Aan de achterzijde bevindt zich de royale aanbouw waar de leefkeuken is gesitueerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken en gezellig samen te zijn. De lichtstraat en openslaande deuren zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, meerdere slaapkamers en de badkamer.
De tweede verdieping is ingedeeld met een overloop en een extra kamer voorzien van een dakraam. Deze ruimte is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, hobbykamer of thuiswerkplek.
Naast de woning bevindt zich de garage met aansluitend een werkruimte aanwezig met een vaste trap naar de verdieping. Boven de garage bevindt zich, bereikbaar via een vlizotrap, een praktische bergzolder.

Pluspunten:
• Vrijwel iedere vierkante meter is met zorg onderhouden;
• Perceel van maar liefst 518 m²;
• Volledig gasloos;
• Voorzien van zonnepanelen;
• Sfeervolle woonkamer met houtkachel;
• Karaktervolle afwerking met massief eiken balken;
• Aanbouw met lichtstraat en openslaande deuren;
• Leefkeuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker;
• Tweede verdieping met overloop en extra kamer voorzien van dakraam;
• Fantastische mancave met bar, zithoek en ruimte voor een grote eettafel;
• Wellnesshoek met jacuzzi;
• Fraai aangelegde en uitstekend onderhouden tuin;
• Garage met elektrische sectionaaldeur;
• Bergzolder boven de garage bereikbaar via een vlizotrap;
• Extra werkruimte met vaste trap naar de verdieping; ideaal als kantoor, atelier of hobbyruimte;
• Ruime schuur achter in de tuin;
• Mogelijkheid om kippen te houden;
• Een woning waar binnen én buiten minstens zo belangrijk zijn.

Kom je kijken?
Sommige huizen laten zich moeilijk omschrijven, omdat je ze vooral moet beleven. Molendijk 36 is zo'n plek. Een woning waar karakter, comfort, ruimte en gezelligheid samenkomen. Waar je in de winter geniet bij de houtkachel en in de zomer het leven zich vooral buiten afspeelt.

Zie jij jezelf al barbecueën met vrienden in de mancave, ontspannen in de jacuzzi, werken vanuit je eigen hobby- of kantoorruimte of genieten van een kop koffie in de tuin terwijl de kippen rondscharrelen? Dan nodigen wij je van harte uit om deze bijzondere woning zelf te komen bekijken. Grote kans dat je niet meer weg wilt.