Omschrijving

Half vrijstaand wonen op een rustige locatie in hartje centrum! De woning beschikt over een oprit, inpandige garage, vrijstaande overkapping en vrijstaande houten berging. De tuin is royaal en fraai aangelegd. Vanuit de sfeervolle woonkamer kijk je zo het centrum in, zonder last te hebben van de drukte. De locatie is top!

De woning beschikt over een woonkamer met moderne open keuken en ruime bijkeuken op de begane grond. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De bergzolder op de 2e verdieping is te bereiken via een vlizotrap.

De woning ligt aan de rustige kadekant; in de zomer is het genieten van de vele boten in het Stadskanaal; je hoeft er zelfs je huis niet voor uit!

Kortom een heerlijke plek om te wonen op loopafstand van alle noodzakelijke voorzieningen!

Indeling
Entree/hal, moderne toiletruimte v.v. hangend toilet en fonteintje, U-vormige woonkamer met prachtig uitzicht en gaskachel, open keuken v.v. modern L-vormig keukenblok (2019) met diverse inbouwapparatuur: quooker, kleine vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast en combi-magnetron, via een tuindeur is de fraaie tuin bereikbaar, royale bijkeuken v.v. keukenblok en witgoedaansluitingen, binnendoor via schuifdeur naar de garage incl. bergzolder.

Eerste verdieping
Overloop met deur naar het balkon en vaste kast, slaapkamer, royale slaapkamer voorzijde, moderne badkamer v.v. 2e hangend toilet, badmeubel, inloopdouche en dakraam, slaapkamer achterzijde met vaste kast en deur naar het balkon, op het balkon bevindt zich een berging met CV-ketel.

Tweede verdieping
Bergzolder met dakraam, te bereiken via vlizotrap.

Balkon
Er zijn 2 balkons aanwezig.

Bijzonderheden
Spouwmuurisolatie 2024.
Geen dak- en vloerisolatie.
Volledig v.v. houten kozijnen.
Gedeeltelijk dubbele beglazing.
Energielabel C.
Keuken 2019.
Badkamer is gedeeltelijk gerenoveerd in 2025.
Nieuwe PVC vloer in hal, woonkamer en keuken.
HR-combi ketel 2012.
Elektrisch bedienbare garagedeuren.
Screens achterzijde handbediend.
Automatisch elektrisch zonnescherm.
De woning is beschikbaar per november/december 2026 (of eventueel eerder; afhankelijk van nieuwbouw).
Voorzieningen zoals o.a. Theater Geert Teis, busstation, gemeentehuis, zaterdagmarkt, winkels, supermarkten, bioscoop en restaurants zijn op loopafstand gelegen.