9502SX Stadskanaal
€ 315.000,- k.k.Stadskanaal
Neem contact op met de makelaar
Deze makelaar werkt met
Eerlijk Bieden
Nette geschakelde 2-onder-1-kapwoning met energielabel A, 13 zonnepanelen en garage!
Aan de Roekenhof in Stadskanaal staat deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning uit 1990, waar comfort en energiezuinigheid op een prettige manier samenkomen. Met energielabel A, 13 zonnepanelen en diverse isolatievoorzieningen is de woning goed voorbereid op comfortabel wonen. Ook de aanwezige airconditioning, waarmee zowel verwarmd als gekoeld kan worden, draagt hieraan bij.
Binnen beschikt de woning over een praktische indeling met drie slaapkamers. Ook de aanwezige inbouwkasten zorgen voor extra bergruimte.
Buiten vind je een fijne overkapping, een prettige plek om in de tuin te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een eigen garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeur en infraroodverwarming. Ook zijn de rolluiken op de begane grond elektrisch bedienbaar.
De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en HR++-beglazing. In combinatie met de Nefit cv-ketel uit 2020, de elektrische boiler en de 13 zonnepanelen draagt dit bij aan het gunstige energielabel A.
De ligging is eveneens praktisch: het centrum van Stadskanaal met diverse winkels en dagelijkse voorzieningen bevindt zich op korte afstand.
Kortom: een nette en energiezuinige woning met een garage, fijne overkapping en diverse comfortabele voorzieningen!
Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact op met team REGIO MAKELAAR in Stadskanaal. Wij laten je deze woning graag zien!
Indeling
- Entree, hal met trapopgang en bergkast
- Meterkast
- Toilet met fonteintje
- Lichte woonkamer met laminaat vloer en airco
- Open keuken met 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en koelkast
- Bijkeuken met cv-opstelling, elektrische boiler en wasmachine- / drogeropstelling
Eerste verdieping
- Overloop met traplift
- 3 Slaapkamers waarvan allen voorzien van een inbouwkast en laminaat vloer
- Badkamer met douchecabine, toilet, wastafelmeubel, elektrische bijverwarming en een kunststof dakraam met Hr++ glas
Tweede verdieping
- Vliering bereikbaar middels vlizotrap
- Centrale afzuiging (2021) en omvormer van de zonnepanelen.
- Zolderkamer met kunststof Velux dakraam
Bijzonderheden
- Energielabel A
- Dak-, muur- en vloerisolatie
- Volledig dubbelglas
- Hr++ glas
- 10 Zonnepanelen, omvormer Growatt, 3 extra zonnepanelen op de overkapping met eigen omvormer. (350 Wp)
- Cv-ketel, Nefit Trendline, bouwjaar 2020, eigendom
- Elektrische boiler, 50 liter
- Airco Mitsubishi, 5kw voor verwarming en verkoeling
- Centrale afzuiging 2021
- Traplift 5200 van Smienk, goed onderhouden
- Beneden verdieping voorzien van elektrisch bedienbare Rolluiken
- Garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeur en infrarood verwarming.
