Kerkstraat 35

Wonen met karakter aan de Kerkstraat

Aan de Kerkstraat 35 in Stavenisse staat deze karakteristieke tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 98 m², gelegen op twee kadastrale percelen met een totale oppervlakte van 185 m². De woning combineert een sfeervolle uitstraling met verschillende moderniseringen. Zo is de woning aan de achterzijde uitgebreid en beschikt deze over een ruime open keuken en een moderne badkamer. Met een gezellige woonkamer, twee slaapkamers, een verzorgde achtertuin met achterom en een vrijstaande berging biedt deze woning een fijne plek om thuis te komen. Bovendien ligt de Oosterschelde op korte afstand van de woning.

Begane grond
Via de voordeur komt u binnen in de hal, met toegang tot de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een houten vloer en een groot raam dat zorgt voor prettig daglicht.
Vanuit de woonkamer loopt u door naar het eetgedeelte en de open keuken aan de achterzijde. De pelletkachel vormt hier een sfeervol element. De keuken heeft een ruim kookeiland met een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, oven en diverse kastruimte. Een dakkoepel en de grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De achterzijde is bovendien voorzien van kunststof kozijnen. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.
Verder bevinden zich op de begane grond een afzonderlijke toiletruimte, een praktische wasruimte en de badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De keuken is voorzien van vloerverwarming op warm water en de badkamer en het toilet van elektrische vloerverwarming.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met zichtbare dakconstructie, houten vloer en dakramen. De tweede slaapkamer is momenteel bereikbaar via de hoofdslaapkamer en is geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer.
De verdieping biedt daarnaast mogelijkheden om de indeling aan te passen. Door bijvoorbeeld een kleine overloop te creëren, kunnen beide slaapkamers afzonderlijk toegankelijk worden gemaakt, waardoor een praktische indeling met twee zelfstandige slaapkamers ontstaat.

Buitenruimte
De woning beschikt over een verzorgde voortuin met groenblijvende beplanting en een achtertuin met bestrating, verhoogde plantenborders en verschillende soorten groen. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging van circa 6 m², geschikt voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom, wat extra praktisch is voor bijvoorbeeld fietsen.
Aan de achterzijde grenst de tuin aan het open buitengebied, waardoor u vanuit de tuin vrij uitzicht heeft over de omliggende weilanden.

Ligging
De woning ligt aan de Kerkstraat in Stavenisse, een dorp op het Zeeuwse eiland Tholen. Een aantrekkelijk kenmerk van deze locatie is de korte afstand tot de Oosterschelde. Hierdoor kunt u gemakkelijk even naar het water om uit te waaien, te wandelen of te fietsen langs de dijk. Ook de haven van Stavenisse ligt in de nabijheid. De combinatie van het water, de polderwegen en het open landschap maakt de omgeving aantrekkelijk voor liefhebbers van rust, natuur en het buitenleven.
Stavenisse beschikt over verschillende dagelijkse voorzieningen. Voor aanvullende winkels en voorzieningen zijn onder andere Sint-Maartensdijk en Sint-Annaland bereikbaar.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 98 m²
• Twee kadastrale percelen, samen 185 m²
• Twee slaapkamers, met mogelijkheden voor een andere indeling
• Uitgebouwde begane grond met ruime open keuken
• Grote raampartijen en kunststof kozijnen aan de achterzijde
• Pelletkachel in het eetgedeelte
• Vloerverwarming in keuken, badkamer en toilet
• Vrijstaande houten berging van circa 6 m²
• Verzorgde achtertuin met achterom en vrij uitzicht over het buitengebied
• Op korte afstand van de Oosterschelde
• Energielabel F

Tot slot
Bent u op zoek naar een sfeervolle woning met een verzorgde tuin, vrij uitzicht aan de achterzijde en de Oosterschelde op korte afstand? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging aan de Kerkstraat 35 in Stavenisse!