Arnold van Lieropstraat 48

Wonen in een huis dat voelt alsof het zo uit de nieuwste editie van VT Wonen komt? Dát kan hier! Deze prachtige 2-onder-1-kapwoning is helemaal afgewerkt in de stijl van nu, met oog voor sfeer, comfort en detail. Gelegen in een fijne, kindvriendelijke wijk, is dit een heerlijke plek om thuis te komen én volop van het leven te genieten.

HIGHLIGHTS
• De verkopers hebben met ontzettend veel liefde en aandacht voor detail aan deze woning gewerkt, een lijstje hiervan is opgenomen in de brochure.
• Van de eerste kop koffie tot een uitgebreid diner: in deze eyecatcher van een keuken die geheel vernieuwd is in 2025 is het allemaal een feestje!
• Last van koude voeten? Dat is geen probleem, door de vloerverwarming op de begane grond.
• De tuin is een verlengstuk van de woning: sfeervol, verzorgd en prachtig afgewerkt, met als bonus een heerlijke ligging op het zuidoosten.
• De badkamer ademt luxe en comfort. Met de moderne afwerking, die tevens ook reeds in 2025 nog is vernieuwd, is dit een heerlijke plek om jezelf even terug te trekken.
• Ruime garage en een oprit op eigen terrein, deze kunnen natuurlijk ook uitstekend gebruikt worden voor motoren of een (uit de hand gelopen) hobby.
• In 2025 is verder ook niet stilgezeten. Zo is de woning aan de buitenkant en binnenkant nog in zijn geheel geverfd, is de meterkast vernieuwd met extra groepen om aan de behoefte van de toekomst te kunnen voldoen en nog veel meer onderstaand te zien in een volledige lijst.
• Wij bieden een woonoppervlakte van ca. 102 m², overige inpandige ruimte van ca. 17 m² en een inhoud van 421 m³.

Bijzonderheden:
- Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden, de directe link naar de dataroom staat achter in de brochure.

Vernieuwingen:

ZOLDER
• Wand + deur (extra slaapkamer)
• Zonwerend rolgordijn + hor
• Vernieuwde laminaatvloer
• Wateraansluiting/afvoer voor wasmachine/droger

SLAAPKAMER VOORZIJDE
• Vernieuwde laminaatvloer

SLAAPKAMER VOORZIJDE
• Vernieuwde laminaatvloer
• Inbouwkast (blijft achter)
• Hor

SLAAPKAMER ACHTERZIJDE
• Vernieuwde laminaatvloer
• Zonwerend rolgordijn + hor
• Dubbele kast (blijft achter)

BADKAMER
• Totaal vernieuwd:
• Nieuwe tegels
• Toilet
• Douche
• Wastafelmeubel
• Hangende badkamerkast

KEUKEN
• Totaal vernieuwd inclusief combimagnetron , inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser en koelkast.

WOONKAMER
• Vloer vernieuwd

VOORTUIN
• Extra parkeerplaats
• Beplanting

ACHTERTUIN
• Nieuwe schutting
• Gras gelegd
• Beplanting
• Nieuwe betegeling

GARAGE
• Wateraansluiting/ afvoer voor wasmachine/tuinslang
• Gipsplafond

ALGEMEEN
• Vernieuwde meterkast: Nu 12 groepen en 3 aardlekschakelaars
• Overal HR++ beglazing op de begane grond en eerste verdieping
• Gevelbekleding + isolatie en dampwerende folie
• Overal laminaatvloer
• Alles zowel aan de binnenkant als buitenkant geverfd

Jullie wonen nu zeer waarschijnlijk in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op loopafstand bevindt zich het stadscentrum, de levendige jachthaven, supermarkten, het stadspark en diverse horeca.

Steenbergen is namelijk een gezellig stadje en is rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren. De idyllische loop en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige West-Brabantse landschap. Steenbergen heeft een snelle verbinding met o.a. Bergen op Zoom, Breda, Rotterdam en Antwerpen.

INDELING
BEGANE GROND
Aangekomen in de kindvriendelijke woonwijk, parkeren jullie de auto op de oprit (of in de garage) en lopen jullie deze parel van een woning binnen. Aan de buiten is al gelijk op te merken dat de bewoners nog veel vernieuwd hebben te zien aan de nieuwe verf(2025) en de gevelbekleding(2025). De hal c.q. entree is afgewerkt met een laminaatvloer, gesauste wanden en een spuitwerk plafond. De hal biedt toegang tot de meterkast, het betegeld toilet met fonteintje, garderobe, woonkamer en eerste verdieping middels een vaste trapopgang.

De combinatie van veel lichtinval, een moderne afwerking en een fijne indeling maakt de woonkamer tot een heerlijke leefruimte. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, gesauste wanden en een spuitwerk plafond. Vanuit de woonkamer loop je zo door naar de moderne keuken, waardoor beide ruimtes mooi met elkaar in verbinding staan.

De keuken is een heerlijke combinatie van stijl en functionaliteit en past met zijn moderne uitstraling en strakke afwerking perfect bij de rest van de woning. De in hoek opgestelde keukeninrichting is voorzien van een spoelbak, combi-oven, vaatwasser, koelkast, diverse kastruimte en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De keuken zelfs nog zo recent als 2025 nog totaal vernieuwd. De keuken biedt toegang tot de achtertuin middels een openslaande tuindeur.

1e VERDIEPING
Middels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, gesauste wanden en een spuitwerk plafond. De overloop biedt toegang tot de luxe badkamer, 3 slaapkamers en de tweede verdieping middels een vaste trapopgang.

Slaapkamer 1 is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamer is voorzien van een (inbouw)kast.
Slaapkamer 2 is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 3 is afgewerkt met een laminaatvloer, deels behangen en deels gesauste wanden en een spuitwerk plafond.

Deze moderne badkamer is een heerlijke plek om de dag fris te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer betegelde waNden en gesaust plafond. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douche, toilet en radiator. Deze is tevens in 2025 nog geheel vernieuwd.

2e VERDIEPING
Middels de vaste trap op de eerste verdieping bereiken jullie de overloop op de tweede verdieping. De overloop beschikt over de CV-Ketel (Intergas, 2020) en biedt toegang tot de 4e slaapkamer. De vierde slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, gesauste wanden en plafond. De 2e verdieping is tevens voorzien van wateraansluiting/afvoer voor wasmachine/droger.

TUIN
De tuin is tot in de puntjes verzorgd en vormt een prachtige verlenging van de woning. Dankzij de ligging op het zuidoosten is dit een heerlijke zonnige plek om van het buitenleven te genieten. Van ontspannen loungen in de zon tot gezellige borrelmomenten en lange zomeravonden met familie en vrienden: hier is alle ruimte om volop te genieten. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage.

GARAGE
De garage biedt een mooie combinatie van comfort en functionaliteit. Een ideale plek voor de auto, motor(en), fiets(en), een uit de hand gelopen hobby of wellicht gelijkvloers wonen. De garage is voorzien van een vernieuwd plafond en aansluitingen voor zowel de wasmachine als droger.