Graaf Hendrikpolderdijk 8

Vrijstaand wonen met ruimte, rust en een heerlijk buitengevoel en levensloopbestendig.

Midden in het groene buitengebied van Steenbergen staat deze karakteristieke, gerenoveerde vrijstaande woning uit 1908. Een huis met sfeer en karakter, gecombineerd met het comfort van vandaag. Met een perceel van maar liefst 1.427 m², een ligging direct aan het water en volop ruimte rondom, is dit een plek waar het buitenleven echt onderdeel wordt van je dagelijks leven.

Een bijzonder pluspunt is de slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond. Hierdoor kun je hier comfortabel gelijkvloers en levensloopbestendig wonen. Ook biedt deze indeling interessante mogelijkheden wanneer mantelzorg een rol speelt: bijvoorbeeld wanneer een ouder, familielid of andere naaste dichtbij moet kunnen wonen en tegelijkertijd voldoende privacy belangrijk is. Uiteraard zijn de mogelijkheden hiervoor afhankelijk van de geldende wet- en regelgeving en eventuele gemeentelijke voorwaarden.

En dan dat uitzicht… Vanuit de woonkamer kijk je aan de voorzijde uit over de grote voortuin en de weilanden. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan het water van de Breede Watergang. Een heerlijke plek om te vissen, te ontspannen of simpelweg te genieten van de rust en de prachtige zonsondergangen.

En toch woon je hier niet afgelegen. Steenbergen ligt op fietsafstand en biedt alles wat je nodig hebt: gezellige terrasjes, winkels, supermarkten én basis- en voortgezet onderwijs. Ook de Brabantse Wal en de omliggende dorpen en steden zijn gemakkelijk bereikbaar.

Begane grond

Via de zijentree kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich het vernieuwde toilet uit 2022 en de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de praktische bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en biedt volop plek voor de wasmachine en droger, extra koelkasten en vriezers én natuurlijk die vieze laarzen die bij het buitenleven horen.

Ook de slaapkamer en badkamer en suite bevinden zich op de begane grond. Een comfortabele combinatie die de woning geschikt maakt voor gelijkvloers wonen en mogelijkheden biedt voor de toekomst.

De woonkamer strekt zich uit van de voorzijde tot de achterzijde van de woning en heeft een warme uitstraling dankzij de eikenhouten vloer en de houtkachel. Aan de achterzijde zorgen twee dubbele tuindeuren voor een directe verbinding met het terras en de tuin.

Eerste etage

De verdieping biedt vervolgens nog twee slaapkamers en een badkamer, voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel, en kan daardoor volledig naar eigen wens worden gebruikt. Denk aan ruimte voor kinderen, logees, hobby's, thuiswerken of extra bergruimte.


Buitenruimte

Het buitenleven is hier misschien wel één van de grootste pluspunten. Op het perceel van 1.427 m² is ruimte genoeg voor verschillende functies én voor dieren.

De ruime voortuin is deels ingericht als weiland en multifunctionele tuin. Er is een stalling voor de geitjes en een apart kippenhok. Wie weet neem jij het buitenleven gewoon over en worden deze vrolijke bewoners straks onderdeel van jouw nieuwe thuis.

Ook de rest van de tuin is praktisch en sfeervol ingericht, met een groentetuin, een speel- en zon gedeelte en twee van elkaar gescheiden weilanden. Direct achter de woning ligt een groot terras aan het water: een heerlijke plek voor lange zomeravonden, een goed glas wijn, een barbecue met vrienden of gewoon… helemaal niets doen.


Een bijzonder thuis voor nu én later

Dit is geen standaard vrijstaande woning. Dit is een plek waar ruimte, natuur, dieren, water en karakter samenkomen. Een huis waar je vandaag volop kunt genieten van het buitenleven, maar dat dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond ook mogelijkheden biedt voor de toekomst.

De gelijkvloerse slaap- en badkamer maken de woning interessant voor levensloopbestendig wonen en kunnen bovendien mogelijkheden bieden voor een vorm van mantelzorg, afhankelijk van de persoonlijke situatie en de daarvoor geldende regelgeving.

Of je nu droomt van een gezinshuis met veel vrijheid, een plek voor dieren en hobby's, een woning waar je ook op latere leeftijd comfortabel kunt blijven wonen of een thuis waar familie dichtbij kan zijn: hier zijn volop mogelijkheden.

Benieuwd wat deze bijzondere plek jou te bieden heeft? Plan een bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en vrijheid van wonen aan de Breede Watergang.

Algemeen
• Een bezichtiging van de woning kan uitsluitend via ons kantoor worden aangevraagd.
• In de overeenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen.
• Het meetwerk is bedoeld om een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakten, op een eenduidige manier. De meetinstructie sluit verschillen in meetinstructie niet volledig uit door afrond verschillen of beperkingen bij de metingen.
• Ten aanzien van de juistheid van de informatie kan door Van der Mast Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.